澳洲188B类投资移民签证申请细节、常见误区与解析

澳洲188B类投资移民签证，是一个四年有效期的临时居留签证，也是目前全球仅有的一个专门为投资者设计的澳洲移民签证。本篇文章，澳司达移民留学专家为您介绍188B类签证的各项细节。

申请188B类签证，不要求签证申请人具有经商背景、管理经验，甚至连公司任职都不需要。但是，申请人需要有从事基金、股票、理财等主动的投资活动，并从这些投资活动中合法赚取150万澳币以上的盈利，并在后期投资150万澳币到澳大利亚的州政府债券，就可以提交申请。

188B类签证的申请条件
1.主申请人年龄55 周岁以下，随行子女21周岁以下；

2.过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币；

3.过去的5年中的1个财年，直接参与管理自己或者配偶的投资，且投资市值达到澳币150万元以上；

4.申请人至少有3年成功的投资经验；

5.通过投资，合法赚取150万澳币；

6.商业甄选系统（EOI）打分不低于65 分；

7.投资150万澳币，到澳洲政府指定债券。

188B类签证优势

1. 投资移民项目中，投资金额相对较低；
2. 投资产品安全、可靠，150万澳币全部投资于澳洲的州政府债券；
3. 申请人无需经商及管理背景，适合投资客；
4. 获得4年临时居留签证后，子女即可享有免费公立教育（澳洲教育全球名列前茅）；
5. 澳洲为享誉世界的福利大国，从摇篮到终老的全方位福利待遇，生活无忧；
6. 澳洲气候温和，四季如春，适合居住。墨尔本被评为全球最宜居城市；
7. 获得澳洲永居身份，即可享受新西兰公民待遇。

188B类临时签证转888类永居签证要求

1.主、副申请人4年居留权期间，保持150万澳币投资于政府指定债券满4年；

2.主、副申请人4年居留权期间，任意一人累计在澳洲住满2年。

常见误区和解读：

1. 申请人年龄55周岁以下，随行子女年龄21周岁以下。

常见误区：

递交申请时，子女年龄不超过23岁就行（×）

 解读：

主申请人年龄，以获得邀请函为截点。子女年龄，递交签证申请时21岁以下，获得签证时23岁以下。

2. 过去的2个财年，家庭净资产达到225万澳币。

常见误区：

1）以为当前有1,100万以上家庭净资产就够了（×）

2）房产类，以为从拿到房本的时间才能开始计算（×）

 解读：

1）最近的2个财年，即2015年12月31日，2016年12月31日，2017年12月31日，满足家庭净资产225万澳币；

2）房产只要当前有房本，过去的净值可以计算。

3. 通过投资，合法赚取150万澳币（约750万人民币）。

常见误区：

1）以为750万都是变现赚到的现金，比如以为股票或房子卖掉后赚到的资金才算（×）

2）以为盈利计算需要减掉房屋贷款（×）

3）以为必须是近3年或近5年的盈利（×）

4）把自住房的升值也计算了盈利（×）

解读：

所有投资产品的盈利，累加达到150万澳币。以房产为例，用目前房屋评估值-初始购买价格，就是盈利部分，盈利达到750万人民币，就能符合要求。

注：通常情况下，自住房、福利分房、父母赠与或继承的房子，都不能作为投资房。

4. 三年以上整体成功的投资经验。

常见误区：

以为所有投资产品都必须持有超过3年（×）

解读：

投资产品组合中，有超过3年的投资就可以。

5. 近5年中，有1年的投资市值达到150万澳币。

常见误区：

1）容易忽略掉这个条件（×）

2）以为只有其中某一年年末符合就可以（×）

3）以为股票类计算投资市值，是股票市值+现金余额（×）

解读：

在2013-2017年中，任意一年的年初和年末的投资市值达到150万澳币，股票类，只计算股票市值，不算资金余额；房产类，计算时点的（估值-贷款余额）。

6. 打分达到65分

常见误区：

评估完条件，忘了打分

解读：

请澳司达移民留学专家的各位专业顾问，为您正确打分后，度身订制一套最适合您的投资移民申请方案。

总结：

188B类签证的客户，需要在中国国内有一定的投资经验，最常见就是投资房产和股票。澳司达公司也有大量的成功案例可供参照。下图是188B类签证成功申请的签证展示。

供稿：澳司达移民留学

图片：供稿方及网络