邻里之间发生建筑纠纷之解决方案

邻里之间产生的纠纷，可能有多种原因。如：噪音、栅栏围墙的更新加建、树枝的过界、宠物、进入邻居地界的权力，装修、改建、加建及公共场地的问题等。这里，我着重讲一下由于加建、改建带来的邻里纠纷。

悉尼居高不下的房价，令很多想通过对自住旧房升级换代的业主们望洋兴叹。同时，越来越多的业主通过对自住房的加建、改建，以达到自身物业保值、升值的目的。这不失为一种一举两得的好办法。但是，在很多加建、改建的设计或施工的过程中，可能会涉及到邻居，如排水管可能需要通过邻居的后院，或者施工中的吊车、垃圾车可能需要通过邻居的地界等。由于语言及对当地法律的理解，这时，如果不能很好的处理与邻居的关系，不但会给加建、改建造成影响，而且还会给今后的邻里关系造成影响，有的甚至对簿公堂，在经济上和精神上造成损失。那么，怎样才能处理好邻里纠纷呢？

通过我们代理的案子，我们总结出下面的几点，供大家参考：

一、在出现问题时，尽早与您的邻居沟通。如果沟通未果，可以寻求第三方的帮助，如：朋友或另外的邻居；

二、如果以上的办法仍然无法解决纠纷，邻居的乙方可以寻求调解（Mediation）。这里的调解，是指由注册的调解师（Registered Mediator）进行的调解会议。

根据我们的经验，80%的邻里纠纷都会通过调解而得到解决。调解的好处是：花钱少、简便、快捷、不伤和气；

三、对那些实在难缠、不讲道理的邻居，业主可以通过法律途径解决纠纷。比如：关于过界树枝的纠纷，新南威尔士州出台了The Trees（Disputes Between Neighbors）Act 2006 NSW。法庭不会轻易判决，建议双方积极参与调解；

四、如果最终双方无法解决纠纷，我们可以代表您，诉讼对方，为您争取最大的利益。俗话说，远亲不如近邻。睦邻友好，以和为贵等都是我们对邻里相处的一种期望。但现实生活毕竟不可能没有冲突、纠纷，邻里之间出了问题应尽早沟通。

调解是一种最有效的解决邻里纠纷的途径。对那些棘手的纠纷及不讲道理的邻居，业主也可以诉诸法律。来解决邻里纠纷。

大德律师帮助华人业主处理各种邻里纠纷多年，并与澳大利亚仲裁与调解中心联手，为华人业主们处理各种复杂的邻里纠纷，包括小区纠纷、与物业的纠纷、邻里装修、加建、改建的纠纷等。我们讲中文，理解您的诉求，积极维护您的权益。

版权所有，如转载，请注明作者姓名及出处。此文章的内容纯属参考，不属于法律建议。

供稿：澳大利亚仲裁与调解中心，朱律师

图片：网络

地址：Suite 801, Level 8, 276 Pitt Street, Sydney NSW 2000

电话：61 2 92675488

电邮：info@victoriahancock.com.au

网址：www.victoriahancock.com.au