优达美建筑公司专栏：大城市小发展之二十一区域之争

一切从Bankstown和Burwood之间的战争说起。前几日读一些网上新闻，看到一住中东区（诸如Bankstown）的读者留言，说华人区犯罪率高，加上移民缩紧，价钱可能会下滑，不如以往吃香。一些住华人区（诸如Burwood）的居民就喷，说中东区的这位吃不了葡萄说葡萄酸，言语间的弹药味很重。另一读者更直白，说如果这是个“东”区的人说的话，那就挺有道理，但是一看是“中东”区的，那就是屁话一通了。

这也是我们，可能是全世界都有的一根刺吧~ 一个人住哪个区，人家看你的眼光不知不觉就调高了（或降低了）。您是不是也这样呢？

读澳洲最受信赖的财务顾问Scott Pape 的书Barefoot Investor <光脚投资人>，里头有写到这个题。Scott说他有对朋友夫妻就是如此，一直对墨尔本的好区Port Melbourne存有无限向往，虽然买了一处房产，却因为那个区不是他们梦寐以求的好区而没有好好经营。最后，他们不惜借最高的钱，买了Port Melbourne的一个小公寓，然后拼命工作来还令人窒息的房贷。在女方生了孩子而无法工作的时候，金钱上的压力更是令他们终日愁眉苦脸。这样的生活对Scott来说是没有任何意义的。他的家里墨尔本市区有一小时远，也是人家眼中的“穷”区，但他却很笃定的打从心底知道，这就是他唯一的“家”。在做了财务顾问这么多年后，他也深深明白，住在富人区的，可能“周身债”，连电视都是用24个月免利息的那种。而住穷人区的，驾二手Toyota Corolla的，则已经是个财务自由了的，真正的富人。

对于我们做发展的人来说，我不会像Scott那么浪漫，因为他住的区是Bush Fire Prone Zone, 曾经还被山火付之一炬呢！但选个华人区周边的总不会错，升值潜力强，民风也不会太单一。毕竟建筑材料的成本，放在好区或坏区都是一样的嘛，所以当然选稍好的区了，想买的人也比较多。

供稿：优达美建筑公司