Domain网站报道，研究表明，租房时并不是租金越低越好，那些配备了低效电器的经济适用房反而会导致租户成本更高。此外，租房时的一些“隐形成本”也要特别注意。
根据电力公司Origin Energy的分析，便携式空调和风扇式暖气被认为是高功率，“最烧钱”的电器。如果房子没有配备空调或暖气，那么租户往往会购买这些相对便宜的电器。虽然购买风扇式暖气的成本仅为25元，但每周取暖的费用会比冷暖空调多出33元。同样，使用便携式空调降温每周要花费多达15.45元，大约是普通空调的两倍。
了解所在房屋使用电器的成本，能让租户更清楚地了解自己的现金支出，而不仅仅是了解每周租金。
租房者应该寻找怎样的住房
Origin发言人Stuart Osbourne表示，潜在租户应注意住宅的设备、朝向和隔热层，并要了解，使用便携式设备可能会非常昂贵。电器的使用年限也会影响运营成本。一台拥有15年历史的分体式空调或车载式空调的运行成本是2018年新款空调的两倍。
Osbourne建议，租房者也应该对拥有大型朝西窗户的房产保持警惕，理想情况下应该选择带双层玻璃、有窗户遮阳篷或树木自然遮阳的房屋。
寻求房东升级设施
如今有很多房源流入市场，这意味着租户在谈判租赁条款时有更多选择和权力。据地产公司Stills Properties地产经理Brigitte Stills表示，没有空调的老房子在炎热的夏季期间需求减少。 “拥有空调的房产出租速度要快得多。没有空调的房子根本租不出去。”
Stills建议，在这样的背景下，租户可以给房东施加点压力，要求升级旧房产。
新州租户联盟高级政策官员Leo Patterson Ross表示，许多房东因前期费用而无法安装空调，但鼓励租户无论如何都应该提出要求。
此外，房客还需要向房东报告诸如水龙头漏水等代价高昂的故障。泄漏的热水龙头会导致每周最多花费7元，或每年364元，但可能只需要更换一个垫片就能修好，它本身只需几块钱，外加请管道工的100元。
Stills 称“任何泄漏都被归类为紧急修理，并且需要尽快处理。如果房东没有立即处理，房客有权修好后向房东报销。”
低效的淋浴喷头是家庭财务的另一大消耗，旧的淋浴喷头比现代的三星级款每周多花5元，或每年260元。
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年2月18日 10:10
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More