根据realestate网站的分析显示，阿德莱德实现置业目标的机会比其它城市更多，在这里买房比租房更合算的郊区数量在全澳几乎是最多的，与布里斯本不相上下。
全澳仍有数百个买房成本从长期来看低于租房成本的城区，在这些城区买房，相对租房，是更明智的选择。这类郊区绝大多数是城市的远郊，但也有不少令人意外，比如距离阿德莱德市中心东部仅2公里的Kent Town就是一个值得区内租房者考虑置业的理想城区。
Kent Town单元房的中位价为45.5万，假设贷款80%，贷30年，年利率3.69%，月还款额约为1673澳元。而目前同类物业的中位月租金约为2448澳元，租房甚至比买房每月多支付775澳元。
realestate网站首席经济师Nerida Conisbee表示，阿德莱德房市正在发生“很有意思的变化”，我们看到租金和房价的迅速攀升。将来也许不会再有这么多的适合置业的郊区。
Conisbee建议，在权衡租房和买房的利弊时，应将退休后生活以及自住房可享受退税优惠这一点纳入考量。此外，租客更容易受到市场波动的影响。她说悉尼的内西区Newtown就是一个例子，“如果你10年前在Newtown买了一套房子，你现在每月支付的房贷还款与10年前几乎相同。而如果你在过去十年都选择在这里租房，那么你现在支付的房租远远高过10年前，因为房租已经上涨了很多。”因此，决定买房除了财务收益，还有市场方面的考虑。
从其它州府城市来看，在布里斯班买房比租房更合算的郊区约140个；在西澳珀斯，这样的郊区有75个；接下来依次是霍巴特（38个）和堪培拉（25个）；在悉尼和墨尔本，这样的机会寥寥可数。
阿德莱德适合买房的内城区（距离市中心10公里之内）数量也相对更多，仅次于霍巴特。这些城区包括Kent Town、Woodville North、Renown Park、Ascot Park、Mitchell Park、Mansfield Park、St Marys、Greenacres和Angle Park。
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年2月10日 15:30
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