澳洲金融评论报报道，根据官方数据，澳洲住房市场的投资者贷款比例已降至2009年10月以来的最低水平，这主要是因为大城市的住房供应开始重新平衡，并且在皇家委员会审查之后，银行收紧了贷款要求。

数据显示，2018年11月投资者抵押贷款下降4.5%，总额从10月的99亿澳元降至93亿澳元。与前一年同期相比，投资者贷款下降了22.6%。

经季节性调整后，11月住房贷款总额下降2.5%至291亿澳元，降幅远高于经济学家平均下降1.2%的预测。自住贷款也下降了1.4%。而在投资者贷款部分，按季节调整后，仅占贷款总额的32%，这是自2009年10月下降到32%以下以来最糟糕的数字。

西太银行（Westpac）金融专家Matthew Hassan表示，贷款规模变化很大，截至11月的6个月里，自住房产贷款价值下降了5.8%，但贷款数量仅下降了1.5%。但投资型贷款跌幅更大。”

据金融分析机构Digital Finance Analytics的报告，去年12月，约40%的抵押贷款被拒绝，许多抵押贷款经纪人声称，他们对皇家委员会的调查结果感到担忧，这加剧了紧张情绪。随着投资者对投资房地产的兴趣减弱，投资贷款的申请数量也急剧下降。

普华永道首席经济学家Jeremy Thorpe表示，住房融资数据反映出，投资者对在更严格环境下获得融资有担忧，随着当前房价的修正和选举后市场环境的不确定性，资本增长可能会下降，这种情况更加恶化。”

作者：秦风

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