一项最新的分析显示,目前,在阿德莱德与布里斯本,实现置业目标的机会比澳洲的其它城市更高,因为这两个城市买房比租房更合算的郊区数量在全澳几乎是最多的。
据房产信息网realestate.com.au的测算,在悉尼和墨尔本,租房已经日益成为更多人不得已的选择。而从长期来看,在全澳仍有数百个郊区,买房成本低于租房成本,在这些区买房比起租房是更明智的选择。
虽然这类郊区绝大多数是城市的远郊,但其中也有距City很近的郊区。例如Kent Town距离阿德莱德市中心仅2公里,绝对是一个值得考虑置业的理想城区。
Kent Town以时尚和咖啡文化为特色。按照目前的中位房价和租金,该区租房成本和置业成本的差额在全澳最高。区内单元房的中位价仅45.5万,而同类房产的中位月租金约为2448澳元,经推测计算,比买房每月多支付700多澳元。
realestate.com.au的首席经济师Nerida Conisbee表示,阿德莱德房市的租金和房价在迅速攀升,“因此将来也许不会再有这么多适合置业的郊区。”
从其它州府城市来看,在布里斯班买房比租房更合算的郊区约140个;在西澳珀斯,这样的郊区有75个;其次是霍巴特(38个)和堪培拉(25个);在悉尼和墨尔本,这种机会寥寥可数,分别只有1个和2个,且均位于远郊。
在阿德莱德更适合买房的内城区(距离市中心10公里之内)数量仅次于霍巴特。这些城区分别是Kent Town、Woodville North、Renown Park、Ascot Park、Mitchell Park、Mansfield Park、St Marys、Greenacres和Angle Park。
其中位于阿德莱德市中心和北阿德莱德之间的Renown Park是一个房价仍属平易的内城区,在那里,生活便利,环境优美,区内三卧独立房中位价只有约44万,目前租赁需求强劲。