澳新网报导，虽然专家认为，2019年墨尔本房市依然是买方市场，但他们表示，去年房价下跌的地区有望回升，而墨尔本机场周边以及部分外城区房价和需求将大增。

澳地产研究协会维州分部（REIV）挑选出10大涨势看好的城区中，包括位于远郊的Koo Wee Rup、 Whittlesea、Sunbury、Cranbourne North、Mickleham和Wyndham Vale。

REIV副总裁Leah Calnan称，这些城区房屋中位价在48.5万至61.1万澳元之间，确保了它们有房价增长的空间，成为受到印花税优惠政策的首次购房者们的首选。Meadow Heights中位价为57.25万澳元、Laverton中位价为60.6万， Caroline Springs中位价为，64.65万澳元预计情况也相似。

Calnan表示，一些城区的增值潜力于2018年已得到证实，根据REIV的数据，Whittlesea、Meadow Heights、Koo Wee Rup、Wyndham Vale、Cranbourne North和Sunbury的房价取得了两位数的增长。

REIV还看好Greenval，其房屋中位价为76万澳元，该地区的基础设施和拍卖市场都在改善。

基于买家需求的增长幅度，房地产网站realestate看好Airport West、Tullamarine、Keilor East、Pascoe Vale South、Highett、Aberfeldie、Burnside Heights、Plenty、Heidelberg West和Lilydale。

Realestate首席经济学家Nerida Conisbee说，在2018年的最后一个季度，网站上这些郊区的售房广告的点击率大大增加。这表明这些地区的房产交易活动增多，通常预示著“大大高于平均水平的房价增长幅度”。

地产公司Barry Plant首席执行官Mike McCarthy预计，去年房价下跌10%至15%的中部和偏远郊区将对买家更具吸引力， “买家们会想，这些地区的房价便宜了7万到10万，由于现在银行收紧贷款，这笔钱就可当作首付款。”

Nelson Alexander房地产经纪公司合伙人Mark Giardina认为，房价降至“一个更加合理的水平”是Airport West和Keilor East地区购房需求增长的部分原因。另外，这些地区交通便利，距离公共交通、高速公路、机场和私立学校都很近，这一因素也将在2019年帮助推动其房市。

REIV预测房市房价将大增的城区

1. Caroline Springs
2. Cranbourne North
3. Greenvale
4. Koo Wee Rup
5. Laverton
6. Meadow Heights
7. Mickleham
8. Sunbury
9. Whittlesea

10. Wyndham Vale

Realestate网站预测房市需求将增加的城区

1. Airport West
2. Highett
3. Tullamarine
4. Keilor East
5. Pascoe Vale South
6. Aberfeldie
7. Burnside Heights
8. Plenty
9. Heidelberg West

10. Lilydale

作者：秦风

图片：网络