由于建筑的质量问题，Opal tower 在一夜之间成为了明星。奥林匹克公园本身就是一个华人聚集的区，众多的华人朋友也居住在这个楼里，于是这条新闻无疑成为了2018年末，2019年初最夺人眼球的新闻了。这个昔日的“楼王”将会面临怎样的命运与挑战? 我们都拭目以待。
在刚刚过去的平安夜里， Opal tower 的人员被告知紧急撤离，对于居住在此大楼的居民来说，这注定是一个令人终生难忘的圣诞节。事情的处理远远没有想象中的顺利。事情已经过
去了大半个月，但看上去丝毫没有任何缓解的迹象。住户不敢回家，业主的房子卖不出去。想想也是，对于这样的一个前途未卜的危房来说，谁敢这个时候做个接盘侠呢？
网上居然出现了1块钱收购此楼盘的报价，这对于业主来讲是个巨大的侮辱与嘲讽。要知道这个楼盘当初的售价可是不便宜啊。当初开卖时，一室一厅的报价达到了62万澳币，两个卧室的报价更是达到了93万澳元。有的朋友说了，既然我卖不出去，我就把它暂时出租吧。即使房子的租金有一定的优惠，可是谁又会冒着生命的危险搬进来住呢？
面对着墙壁巨大的裂缝，掀起的地毯和天花板，即使这栋大楼没有被官宣不可居住，但实际上也是处于不可居住的状态。甚至开发商还请来了专家当”说客“，各种力证大楼结构上是稳固的。可是，业主们却并不买账。业主委员会自己也聘请了一家独立的房屋研究机构进行独立的第三方的调查，得出的结论是，因为目前大型修复工作会给选择搬回的住户造成相当大的干扰，所以不建议居民现在回迁。
大家都知道，对于这种巨型的居民楼来讲，一般都是strata management的形式。相比于独立屋(house)来讲，这种大型的居民楼在维修起来的时候具有很大的麻烦。物业管理的涉及范围主要是包括了公共区域以及公共资产。常见的有大堂，电梯，走廊，车道以及公共花园等等。业主在购买物业时，可以通过查看物业规划图来了解哪些部分属于公共区域，哪些部分不是。Strata Plan 对这些细节有着清楚的划分，这些公共区域和资产为业主共同所有， 并且由业主委员会聘请的物业公司管理。简单来讲，大楼的事物不是一个人或者居住在其中的一家人说了就算的。有任何问题需要业主委员会集体举手表决。
作为资深的贷款经纪人，我们对于opal tower的业主和居民的遭遇深表同情，同时也送上我们发自内心深处最真挚的祝福，希望问题可以得到最终的妥善的解决。我们希望可以利用我们的专业知识，为那些想要置业的朋友提供切实的帮助解决问题。目前有消息披露，四大银行已经暂时中止了针对于此大楼的还贷要求，这无疑是一个好消息，使得处于炭火中煎熬的业主可以暂缓还贷的压力。根据税法的规定，如果房子处于一个可供出租的状态，那么其产生的费用是可以进行税务抵扣的。但是像现在的opal tower的情况就比较尴尬了。如果您现在认真考虑想要卖房，其售价很有可能比您当初的购房价格还要低，在此情况下您会有哪方面的税务优惠呢？我们建议您立即联系我们英雕格，争取最大范围内挽回您的损失。
想大家之所想，急大家之所急，一直是我们英雕格人追求的目标。对于有困难的朋友，尤其是华人朋友，我们英雕格一定会在您身处困境的时候给予您最有力的支援。如果您有任何关于会计或者贷款的任何问题， 欢迎您拨打我们的热线电话和John 进行深入地交流，0410 829 900
This post was last modified on 2019年1月20日 01:17
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More