据估计，今年将有6万多套楼花公寓即将交割，而在供应过剩、买家紧张不安和放贷机构收紧信贷的情况下，预计估值将大幅下跌。
Opal公寓的问题是在4层和10层被发现的。 在提交给新州规划厅长的临时报告中，专家表示，在第10层，预制混凝土板装配到滚刀梁和地板底部的水泥隆起脊“与设计和/或标准不同”。 此外，专家还发现滚刀梁的面板灌浆或密封不足，以及钢筋尺寸错误。 “建筑的原始设计图纸显示，预制混凝土面板的宽度与滚刀梁相同，为180毫米，它们随后被加工成200毫米宽。” 未能完好组装，滚刀梁上有缺陷，导致混凝土面板上裂缝出现。
“大多数建筑都存在很多缺陷，”房地产评估师兼顾问Anna Porter说，“2000年至2012年期间的建筑中，大约有80%存在结构缺陷，这是一个非常令人担忧的数字。” Porter预计，未来几年的新建公寓的质量会进一步下降。 “前些年，开发商的利润开始缩小，他们唯一可以赚更多钱的办法是通过降低建筑成本，而这只能通过偷工减料才能达到。”她说。
澳大利亚各大城市的楼花公寓的销售均出现激增，过去5年中，悉尼的房价暴涨了75%以上，由于担心错失良机，购房者蜂拥入市，有的公寓小区在开盘数小时内就售罄。但整个房地产市场的低迷和缺陷问题的曝光，可能会给购房者带来灾难性后果。建筑业的建筑商和顾问Catherine Williams表示，在住宅市场繁荣时期，由于州政府监管不力，质量低劣的建筑在东部沿海地区非常普遍。
律师预计，随着繁荣时期的结束和劣质住宅开始暴露，公寓业主提出的法律索赔将有所增加。据律师事务所合伙人Chris Kerin说，一旦出现问题，公寓业主起诉的难度也越来越大，在很多情况下，当你发现有问题时，你发现开发商或开发商成立了这些两澳元的项目公司，他们没有任何资产。即使他们被起诉，他们的资产也是安全的。
据估价师称，Opal Tower的业主面临逾16%的损失。Porter说，“一旦某栋建筑的缺陷被报告出来，它就会进入物业登记，任何想购买该大楼单元房的人都能看到这一问题。” 在裂缝出现之前，Opal楼里有两套公寓在出售， “它们是在圣诞节前被挂牌出售的，但现在要卖掉它们可不容易。”销售代理Du Yang说。
Porter还提醒购房者，尽量不要购买楼花公寓，因为一栋公寓楼的建成可能需要2年的时间，这期间可能有一些意外发生，“从你买下楼花公寓的那一天起，到它交割的那一天，你都在承担很高的财务风险。在皇家委员会调查结果出炉之前，这已经是一个很高的风险了。而现在，我认为买家不要接受这样的风险。”
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More