9号台新闻报道，近日，Domain集团公布了各州府城市到2020年底独立屋和公寓的房价涨跌预测。总体来说全澳不断下降的房地产价格将会在明年稳定下来。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，稳定的人口增长、低失业率和低利率将支持2020年底前房价增长。
Domain预计2019年全澳公寓价格将增长2%，2020年将增长3%，明年年初将降至2016年的水平。
但是，Domain也警告积极的预测可能会被提前上涨的抵押贷款利率、较慢的人口增长、投资者的强制抛售以及中国经济的放缓所拖累。如果工党在联邦选举中获胜，对负扣税的改革提议也可能会长期影响房价，但也可能会带来短期提振。
悉尼
悉尼房价预期比峰值低8%，跌幅将在2019年12月接近持平，并在2020年适度增长约4%。
在截止11月底的4个周末里，悉尼共有1100多处房产未能拍卖。Wiltshire称，这种房源多，买家少的情况会带来价格的下压。Wiltshire预计，2019年年中，独立屋房价中位数应该会达到略高于100万澳元，比2017年6月120万澳元的峰值下降了约12%。公寓方面，今年房价将继续平均下跌3%，预计明年会上涨3%，2020年还会上涨5%。
墨尔本
墨尔本房地产市场动荡了12月后， Domain预计明年房价会有所缓和，下跌约1%，2020年将增长约4%。
墨尔本独立屋市场在去年12月达到了91万澳元，预计到2019年年中，房价将跌至略高于80万澳元，相当于2016年末的水平。公寓方面，预计2019年和2020年中位价将增长约1%。
布里斯本
由于建筑业的放缓和人口的强劲增长，Domain认为布里斯本独立屋房价中位数将在2019年和2010年将分别上涨4%和5%。这将使的布里斯本成为澳洲房市增长最快的市场之一。Wiltshire称，布里斯本未来几年或出现最强劲的价格增长，这与来自新州和维州的州际移民有很大关系。
布里斯本的公寓市场在经过几年的下跌后，预计2019年将会出现好转，并将在2020年底之前出现增长，涨幅在3%左右。
阿德莱德
与其他州相比，南澳房产今年表现良好，预计阿德莱德的房价将在未来两年继续稳步上涨。
Domain预测独立屋和公寓在2019年和2020年保持增长2%左右。但Domain对阿德莱德的人口和就业增长持谨慎态度。南澳的房地产投资者较少，三分之二的新银行贷款是由自有住房购买者获得的。
珀斯
珀斯房价在近几年下跌后，Domain预计在2019年和2020年将会比大多数其他市场增长得更快，这主要归功与经济与人口的增长。
Domain预测，2019年独立屋价格将增长5%，2020年将再增长3%。公寓价格预计在2018年下降约6%，在2019年和2020年分别增长约2%。
霍巴特
塔州州府近两年房价快速增长，比2016年初高近40%，但明年或将走缓。Domain预计，珀斯未来两年独立屋房价增长将放缓至2%，公寓价格在2019年应该保持稳定，然后在2020年出现小幅增长。
堪培拉
低失业率和强劲的人口增长帮助堪培拉房价稳步上涨。堪培拉的独立屋房价预计今年将增长约2%，然后在未来两年每年增长4%，而公寓增长预计比独立屋慢。
来源：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2018年12月24日 21:19
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More