theurbandeveloper网站报道,近日,地产数据公司Corelogic发布了截至2018年11月的12个月中全澳房价涨幅和跌幅最高的地区。虽然外国买家外流失、房源供应过剩、贷款条件紧缩等因素导致地产市场疲软,但偏远地区却随着经济和人口状况的改善而得到加强。
数据表明,房价向来趋于稳定的偏远地区地产市场正在超越表现强劲的大城市,新兴投资者十分喜爱塔州和维州偏远地区。在过去一年,全国有15个地区房价上涨超过10%,有10个都位于塔州。塔州的东南地区在过去一年中实现了最强劲的涨幅,住宅价值增长了16.3%。
另一方面,在过去的一年中,住宅贬值最明显的地区多数位于新州,全澳房价跌幅地府前50的区中有28个位于悉尼,跌幅最大前10的区中有4个位于悉尼。而昆州内陆-南部地区的跌幅最大,达到15.6%。该地区包括Longreach,Charleville和Cunnamulla等城区,也是唯一一个在过去一年中跌幅超过15%的地区。
根据分析师预测,悉尼和墨尔本的房价预计从高峰到低谷将下跌15%至20%左右,可能会对堪培拉,布里斯本和阿德莱德产生波及效应。
Kusher说: “虽然今年房价大幅下跌,特别是在悉尼,但明年不太可能继续保持这种下跌速度。但在未来12个月内,全国其他一些地区的房价可能也会出现破纪录的年度跌幅,这并不令人感到意外。在增长趋势方面,与房价昂贵、行情不振的首府城市住房市场相比,预计房价更实惠的偏远地区住房市场将保持相对良好的状态。”
2018房价涨幅最大城区
地区 | 州/府 | 涨幅 |
---|---|---|
South East Coast | TAS | 16.3% |
Brighton | TAS | 14.8% |
Hobart – North West | TAS | 14.3% |
Meander Valley – West Tamar | TAS | 13.8% |
North East | TAS | 13.7% |
Gippsland – South West | VIC | 13.4% |
Baw Baw | VIC | 12.6% |
Lachlan Valley | NSW | 11.8% |
Launceston | TAS | 11.1% |
Sorell – Dodges Ferry | TAS | 10.9% |
2018房价跌幅最大城区
地区 | 州/府 | 跌幅 |
---|---|---|
Outback – South | QLD | -15.6% |
Far North | QLD | -14.5% |
Dural – Wisemans Ferry | NSW | -14.2% |
Pennant Hills – Epping | NSW | -14.2% |
Stonnington – East | VIC | -14.1% |
Darling Downs (West) – Maranoa | QLD | -14.0% |
Canada Bay | NSW | -12.6% |
Hornsby | NSW | -12.5% |
Whitehorse – West | VIC | -12.4% |
Boroondara | VIC | -12.2% |
来源:天马
图片:网络
This post was last modified on 2018年12月24日 20:30
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