澳洲地产

2018房价涨幅最大&跌幅最大城区

地产数据公司Corelogic发布了截至2018年11月的12个月中全澳房价涨幅和跌幅最高的地区。

theurbandeveloper网站报道,近日,地产数据公司Corelogic发布了截至2018年11月的12个月中全澳房价涨幅和跌幅最高的地区。虽然外国买家外流失、房源供应过剩、贷款条件紧缩等因素导致地产市场疲软,但偏远地区却随着经济和人口状况的改善而得到加强。

数据表明,房价向来趋于稳定的偏远地区地产市场正在超越表现强劲的大城市,新兴投资者十分喜爱塔州和维州偏远地区。在过去一年,全国有15个地区房价上涨超过10%,有10个都位于塔州。塔州的东南地区在过去一年中实现了最强劲的涨幅,住宅价值增长了16.3%。

另一方面,在过去的一年中,住宅贬值最明显的地区多数位于新州,全澳房价跌幅地府前50的区中有28个位于悉尼,跌幅最大前10的区中有4个位于悉尼。而昆州内陆-南部地区的跌幅最大,达到15.6%。该地区包括Longreach,Charleville和Cunnamulla等城区,也是唯一一个在过去一年中跌幅超过15%的地区。

根据分析师预测,悉尼和墨尔本的房价预计从高峰到低谷将下跌15%至20%左右,可能会对堪培拉,布里斯本和阿德莱德产生波及效应。

Kusher说: “虽然今年房价大幅下跌,特别是在悉尼,但明年不太可能继续保持这种下跌速度。但在未来12个月内,全国其他一些地区的房价可能也会出现破纪录的年度跌幅,这并不令人感到意外。在增长趋势方面,与房价昂贵、行情不振的首府城市住房市场相比,预计房价更实惠的偏远地区住房市场将保持相对良好的状态。”

2018房价涨幅最大城区

地区 州/府 涨幅
South East Coast TAS 16.3%
Brighton TAS 14.8%
Hobart – North West TAS 14.3%
Meander Valley – West Tamar TAS 13.8%
North East TAS 13.7%
Gippsland – South West VIC 13.4%
Baw Baw VIC 12.6%
Lachlan Valley NSW 11.8%
Launceston TAS 11.1%
Sorell – Dodges Ferry TAS 10.9%

2018房价跌幅最大城区

地区 州/府 跌幅
Outback – South QLD -15.6%
Far North QLD -14.5%
Dural – Wisemans Ferry NSW -14.2%
Pennant Hills – Epping NSW -14.2%
Stonnington – East VIC -14.1%
Darling Downs (West) – Maranoa QLD -14.0%
Canada Bay NSW -12.6%
Hornsby NSW -12.5%
Whitehorse – West VIC -12.4%
Boroondara VIC -12.2%

来源:天马

图片:网络

 

This post was last modified on 2018年12月24日 20:30

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