theurbandeveloper网站报道，近日，地产数据公司Corelogic发布了截至2018年11月的12个月中全澳房价涨幅和跌幅最高的地区。虽然外国买家外流失、房源供应过剩、贷款条件紧缩等因素导致地产市场疲软，但偏远地区却随着经济和人口状况的改善而得到加强。
数据表明，房价向来趋于稳定的偏远地区地产市场正在超越表现强劲的大城市，新兴投资者十分喜爱塔州和维州偏远地区。在过去一年，全国有15个地区房价上涨超过10%，有10个都位于塔州。塔州的东南地区在过去一年中实现了最强劲的涨幅，住宅价值增长了16.3％。
另一方面，在过去的一年中，住宅贬值最明显的地区多数位于新州，全澳房价跌幅地府前50的区中有28个位于悉尼，跌幅最大前10的区中有4个位于悉尼。而昆州内陆-南部地区的跌幅最大，达到15.6％。该地区包括Longreach，Charleville和Cunnamulla等城区，也是唯一一个在过去一年中跌幅超过15％的地区。
根据分析师预测，悉尼和墨尔本的房价预计从高峰到低谷将下跌15％至20％左右，可能会对堪培拉，布里斯本和阿德莱德产生波及效应。
Kusher说： “虽然今年房价大幅下跌，特别是在悉尼，但明年不太可能继续保持这种下跌速度。但在未来12个月内，全国其他一些地区的房价可能也会出现破纪录的年度跌幅，这并不令人感到意外。在增长趋势方面，与房价昂贵、行情不振的首府城市住房市场相比，预计房价更实惠的偏远地区住房市场将保持相对良好的状态。”
2018房价涨幅最大城区
| 地区 | 州/府 | 涨幅 |
|---|---|---|
| South East Coast | TAS | 16.3% |
| Brighton | TAS | 14.8% |
| Hobart – North West | TAS | 14.3% |
| Meander Valley – West Tamar | TAS | 13.8% |
| North East | TAS | 13.7% |
| Gippsland – South West | VIC | 13.4% |
| Baw Baw | VIC | 12.6% |
| Lachlan Valley | NSW | 11.8% |
| Launceston | TAS | 11.1% |
| Sorell – Dodges Ferry | TAS | 10.9% |
2018房价跌幅最大城区
| 地区 | 州/府 | 跌幅 |
|---|---|---|
| Outback – South | QLD | -15.6% |
| Far North | QLD | -14.5% |
| Dural – Wisemans Ferry | NSW | -14.2% |
| Pennant Hills – Epping | NSW | -14.2% |
| Stonnington – East | VIC | -14.1% |
| Darling Downs (West) – Maranoa | QLD | -14.0% |
| Canada Bay | NSW | -12.6% |
| Hornsby | NSW | -12.5% |
| Whitehorse – West | VIC | -12.4% |
| Boroondara | VIC | -12.2% |
来源：天马
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