澳洲人报报道，随着澳洲房市冷却，为了避免信贷危机威胁，澳大利亚审慎监管局（APRA）宣布，将取消对银行的新增只还利息贷款不能超过总贷款30%的限制。
据悉，30％的上限将从1月1日起被取消。APRA表示，取消对投资者贷款增速的监管基准是因为银行对其贷款标准的力度提供了一定的保证，“大多数银行现在都可以提供这些保证， 他们便不再受投资者贷款增速规定的限制。”
今年4月，APPA已经取消银行对投资房贷款年增幅10%的限制。APRA主席Wayne Byres表示：对投资者贷款及只付息贷款设置的借贷基准都是临时的。这两项措施都已达到目的，减缓高风险贷款的同时，并稳固了整个行业逐步加强贷款标准。同时，APRA在优化“贷款业务完善性”方面也能获得成功。
监管机构是在澳洲房价连续下滑的背景下做出的放松管制的决定的。如今，澳洲房市已经疲软，在截止11月底的一年里，据CoreLogic公布的数据显示，悉尼房价下跌8.1％，墨尔本房价下跌5.8％。全澳房价住房指数将比最近的峰值低5％。
房地产信息机构CoreLogic的研究负责人Cameron Kusher预计，澳洲大部分州的房价会继续下跌，“这次改变所起到的作用可能是让陷入财政困境的贷款者或者只付息阶段结束后希望重新融资的贷款者操作更容易些，不用去非银行借贷机构求助。”
不过，只付息贷款的用户可能会从更低的利率中受益。摩根大通（JP Morgan） 首席经济师奥Sally Auld表示：“只付息贷款在限制政策出台后曾有大幅升息，所以政策废除后利息可能会有所下降。”Auld预计明年2月，在皇家委员会的报告公布后，银行业会有重大变动。
来源：秦风
图片：网络
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持续不断的台海危机中，川普强势回归，美中冲突势必越演越烈。过去四年国际局势的演变，西方各国在打击中共扩张的议题上，基本都站到了美国一边，这给了川普足够的底气。 作为成功的企业家川普从一介政治素人，经历了历任总统从未遭遇过的艰难，如今已经是身经百战而不倒的世界政治强人，不但获得强大民意的支持，还掌控了众参两院。 依照川普霸气十足的自信，他绝不会容忍在台海危机上与中共玩拉锯战，在他有生之年的最后一任总统生涯中，将彻底摆平中共并解决台海安全问题，卸下美国背负了七十多年的沉重包袱，这是包括习近平在内的所有国家领袖都可以预见的。 世界正在琢磨川普会怎么做的当下，澳大利亚与台湾是不是已经做好了准备？ 不得不承认，在川普的首任总统时期，虽然莫里森政府与川普关系密切，而澳洲主流的反川普情绪却相当严重，对于台海危机更倾向于当个旁观者，独善其身，最多发表一些不痛不痒的语言。 其实四年前，川普在谋求连任的同时已经在为彻底解决台海危机做准备，只是当时老天没有给他机会。 首先，川普卖给台湾的军火是历任美国总统中最高的，他需要加强台湾的自我防御能力。其次，川普积极游说澳大利亚，希望在解决台海问题上得到澳大利亚的支持。 那时白宫曾委托一个美国智库远赴澳洲调查澳洲精英对解决台海危机的看法，那次的讨论会在悉尼的美领馆举行，与会者都是澳洲各大智库及主流媒体的负责人，令人遗憾的是，绝大多数与会者都在批评川普，认为川普的计划干涉到了“一中”原则，是在台海危机上火上加油，他们称，澳洲如果入局美中军事冲突，与中共直接发生战争，不但会激起华人的反对，也会严重损害澳洲利益。 可以体察到，澳洲主流的言论令美国智库调查员感到很失望。当时的讨论会上，澳洲看中国报是唯一的华人机构，我作了很简单的发言，我提醒各位道，探讨台海危机，首先应该要搞清楚中华人民共和国与台湾的区别，“一中”是个伪命题，不能将台湾与香港相提并论，何况台湾地理位置的重要性人所皆知，保住台湾才能保障澳洲的安全。 可喜的是，尽管川普被迫在野了四年，被中共视为眼中钉的莫里森被阿尔巴尼斯取代，但美澳间的军事联盟却得到了持续扩大与发展。 而舆论一直在“保卫台湾”与“反战”的论调中争论不休，也算是在为政府当局提供民意。比较典型的是上次澳洲大选前，澳洲九号台的60分钟节目举行一个关于“与中国开战”为主题的公开辩论会，一位华人“政治明星”代表华人在节目中警告说，一旦澳中发生战争，澳洲华人都将被澳洲政府关进“集中营”，言论引来一片哗然，在这位华人代表的眼里，百万澳洲华人都是中国的一部分，澳洲与中国开战，澳洲华人将是替罪羊，该“政治明星”后来成功当上了新州州议员。 但与此同时，澳洲媒体在民意调查中却发现，支持澳洲出兵保卫台湾的人数比例超过50%，比日本还高。… Read More
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