Domain网站报道，虽然悉尼房价总体下滑，但新州偏远地区仍有多个地区的房产市场逆流而上。
相较去年9月，Newcastle、Shoalhaven、Albury等地房价增幅在2.6%至5.2%之间，中位价达到61.55万、55.5万及32.5万澳元。而Richmond Valley的增幅最大，中位房价同期增长了17.5%。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，尽管银行实习更严的贷款限制给大城市造成冲击，但新州偏远地区并未受到同样的影响。这背后的原因包括边远地区住房更可负担，对首次置业买家具有吸引力；银行更可能给风险敞口较小、或负债收入比较低的首次置业者提供贷款。
Powell 称，这会使市场向低端倾斜，”在悉尼高价的房产市场中，买不起房的人逐渐向更远的地区扩散。这些人可能在当地工作，或是通勤上下班。
Harcourts 地产公司Newcastle门店主管Joel Soldado表示，很多在悉尼买不起房的人，前往Newcastle投资。由于当地房价较低、人口持续增长，这意味着越来越多的人需要在此安家。因此，该地区的房租收益强劲。
Only Real Estate的负责人Michelle Spooner表示，沿海Shoalhaven农村地区的市场，包括附近的Berry、Kangaroo Valley和Nowra的房屋，都被买家抢购一空。在Shoalhaven Heads，许多房子甚至在上市前就已经卖出去了。
新州部分房价增幅强劲的偏远地区
| 地区 | 房屋中位价（截止今年9月） | 年涨幅 |
|---|---|---|
| Richmond Valley | $325,000 | 17.90% |
| Kiama | $950,000 | 14.50% |
| Port Stephens | $577,500 | 13.20% |
| Goulburn Malwaree | $449,000 | 11.40% |
| Eurobodalla | $321,500 | 11.10% |
| Ballina | $650,000 | 10.2% |
| Cessnock | $390,000 | 10.2% |
| Upper Hunter | $330,000 | 10.0% |
| Lismore | $407,000 | 9.5% |
| Orange | $399,000 | 7.8% |
来源：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2018年12月14日 14:21
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