太阳先驱报报导,近日,位于墨尔本的房地产公司Barry Plant Mt Waverley因严重压低20套房产的报价,被联邦法院法官判罚72万澳元。这是维州因中介因压低报价而遭受的最重罚款之一。
联邦法院法官Debra Mortimer在其公布的判决书中称,Barry Plant Mt Waverley在2014年和2015年,蓄意压低墨尔本东区和东南区20套住宅的报价,其广告牌参考价和在线搜索价间存在误导性和欺骗性,公司在出售这20栋住房时赚取了超过49万澳元的佣金。
代表维州消费者事务厅(Consumer Affairs Victoria)的Michelle Sharpe告诉法庭,公司对位于Mt Waverley区的一处三居室住宅的广告报价是「55万澳元以上」 ,但其实际估价为65万至70万澳元,房主期待至少卖出65万的价格。这栋房子于2015年3月在拍卖中以70.25万澳元的价格售出。
而Mt Waverley区的另一栋房子的主人告诉中介说,他们不会接受少于120万的出价,但中介在打广告时报价为90多万,该住宅的最终售价为133.3万澳元。
在维州消费者事务厅对该中介提起法律诉讼后,Mortimer法官建议对其罚款72万澳元,该中介已接受这一罚款。
这项罚款中具体包括:为5个广告牌报价具有误导性的物业每个支付3万澳元罚金,为15个在线搜索参数具有误导性的物业每个支付3.8万澳元罚金。该中介还被勒令支付3万澳元的法律费用,并在其办公室、网站和realestate网站上对其违规行为发布公告。
Mortimer说,该中介在Ashwood、Burwood、Burwood East、Chadstone和Mt Waverley这些地区卖出的房产的最终价格远远超过了它们的广告价格“房产中介的这种做法是有意隐瞒前期指导价格,而在代售房产的可能售价方面,买房者不应该被误导。”
This post was last modified on 2018年12月3日 14:31
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