Domain网报道，据澳洲住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）公布的报告指出，悉尼和墨尔本最热门城区有多达1/7的出租房源在短租平台Airbnb上出租，这或使得两市的住房可负担能力恶化。报告认为Airbnb等短租平台应该受到更严格监管。
其研究发现，悉尼和墨尔本的短租房产集中在需求较大的城区，这些房源靠近公共交通、就业热点、必要服务和生活设施地区占领长期租房市场，对当地产生了影响。
在悉尼，在Airbnb一年超过90天在整套短租的房产占据总体租赁房量的11.2%至14.8%。这些短租房多集中在东部城区，如Bondi、Bronte、Coogee、Darlinghurst和Manly等。在墨尔本，Airbnb短租房占据该市整体租赁房量的8.6%至15.3%。这类房产多集中在CBD、Docklands、Southbank、 Fitzroy和St Kilda等地区。
这份报告的作者，来自新州大学研究员Laura Crommelin表示，我们看到Airbnb对城市部分地区的影响，当越来越的投资房产被用在Airbnb上出租，普通出租房的房源就有所减少。
今年3月，悉尼出租房产达23,121套，而夏季月份短租房数量明显增多，占据出租房量的近1/3。墨尔本有18,838套房产出租，短租房同样会在夏季出现激增的情况，占出租房量的44%。
Crommelin表示，越来越多的投资房产业主选择进入短租市场，是因为这种方式的收益要高于长租房。他们会将房屋空置，然后在部分时期将房产短租出去。
于此同时，这份报告还质疑Airbnb的观点，Airbnb认为他们的客户会将房屋短租还弥补房贷费用，但事实是大部分客户是用来作为额外收入。Crommelin称短租平台“正在重塑澳大利亚房地产市场，因为更多人认为短期租赁是一种可行，灵活且有利可图的投资策略。”
相对于全球其它城市，维州和新州对于短租市场的监管相对宽松。在全球其它城市，普遍房产一年能短租的上限时间在30天至90天之间。但维州并没有此方面限制。新州虽然在6月份推出新规，限制非自主房业主每年只能短租最长180天，但对自住房产却没有限制。
这份报告认为，短期租房正“加剧澳洲大城市不公平的住房格局”，这与Airbnb自己推出的报告的观点不同。因此Crommelin呼吁应该采取全方位的监管措施规范该行业。
来源：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2018年11月23日 10:01
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More