Domain网报道，据澳洲住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）公布的报告指出，悉尼和墨尔本最热门城区有多达1/7的出租房源在短租平台Airbnb上出租，这或使得两市的住房可负担能力恶化。报告认为Airbnb等短租平台应该受到更严格监管。
其研究发现，悉尼和墨尔本的短租房产集中在需求较大的城区，这些房源靠近公共交通、就业热点、必要服务和生活设施地区占领长期租房市场，对当地产生了影响。
在悉尼，在Airbnb一年超过90天在整套短租的房产占据总体租赁房量的11.2%至14.8%。这些短租房多集中在东部城区，如Bondi、Bronte、Coogee、Darlinghurst和Manly等。在墨尔本，Airbnb短租房占据该市整体租赁房量的8.6%至15.3%。这类房产多集中在CBD、Docklands、Southbank、 Fitzroy和St Kilda等地区。
这份报告的作者，来自新州大学研究员Laura Crommelin表示，我们看到Airbnb对城市部分地区的影响，当越来越的投资房产被用在Airbnb上出租，普通出租房的房源就有所减少。
今年3月，悉尼出租房产达23,121套，而夏季月份短租房数量明显增多，占据出租房量的近1/3。墨尔本有18,838套房产出租，短租房同样会在夏季出现激增的情况，占出租房量的44%。
Crommelin表示，越来越多的投资房产业主选择进入短租市场，是因为这种方式的收益要高于长租房。他们会将房屋空置，然后在部分时期将房产短租出去。
于此同时，这份报告还质疑Airbnb的观点，Airbnb认为他们的客户会将房屋短租还弥补房贷费用，但事实是大部分客户是用来作为额外收入。Crommelin称短租平台“正在重塑澳大利亚房地产市场，因为更多人认为短期租赁是一种可行，灵活且有利可图的投资策略。”
相对于全球其它城市，维州和新州对于短租市场的监管相对宽松。在全球其它城市，普遍房产一年能短租的上限时间在30天至90天之间。但维州并没有此方面限制。新州虽然在6月份推出新规，限制非自主房业主每年只能短租最长180天，但对自住房产却没有限制。
这份报告认为，短期租房正“加剧澳洲大城市不公平的住房格局”，这与Airbnb自己推出的报告的观点不同。因此Crommelin呼吁应该采取全方位的监管措施规范该行业。
来源：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2018年11月23日 10:01
澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”（NIV），取代目前的“全球人才独立计划”（Global Talent Independent Program）。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才，特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More