Domain网站的房价季度报告显示，虽然墨尔本整体房价正在下跌，但维州偏远地区的房价却在上涨。

据报告，与去年9月相比，维州Ballarat、Bendigo和Shepparton地区的独立屋中位价上涨了1.5％到7.5％不等，分别达到36万澳元、34.5万澳元与27.5万澳元。热门地区Geelong的独立屋中位价上涨了12.1％至53万澳元，单元房中位价上涨了11.7％至35.75万澳元。

Photo by Daniel Anthony on Unsplash

Domain高级研究分析师Nicola Powell说，虽然银行更严苛的贷款条件正在影响主要城市，但对维州偏远地区并没有产生同样的影响，“这很有意思”。

Powell认为，造成这种情况的原因有很多，其中包括乡村城市房价较低，吸引了很多首次置业者；另外，银行更有可能贷款给那些债务与收入比率较低的乡村地区买房者。这可能会使房地产市场偏向低端市场。

Biggin & Scott公司Ballarat门店合伙人之一James Nicol与妻子在全球金融危机爆发前般往该地区居住。他表示，十年来该地区市场活跃很多，吸引很多墨尔本本地人来买房，尤其是那些首次置业者或是想要换大屋居住的买家

Barry Plant 地产公司Bendigo门店主管Ben Harper说，有很多墨尔本人及澳洲各地的人来Bendigo买房，因为墨尔本的房价太高，而这里的房价仍然较低，“Ballarat和Kyneton的房价已经开始猛涨，但Bendigo的房价还没有像其它地区那样高涨。”Harper还表示，由于有不错的租金回报，许多投资者也前往Bendigo。

而在Shepparton，Gagliardi Scott Real Estate房地产经纪公司的Darren Scott表示，该地区的住宅和商业市场表现强劲，而农场等物业则不太景气。他估计，大约75％的买家是因为工作原因而来这里。

来源：秦风

图片：网络