根据目前澳洲移民签证申请的难度，能够成功移民澳洲的人是越来越少。相对来说，商业投资移民签证算是比较容易的，特别是188A类签证。但是，188A类签证是分两个阶段来申请的，取得188A签证后，签证申请人在澳洲成功建立生意，经营两年，符合转永久居住要求，便可以申请888类永居签证。很多人对188A类签证及888类商业签证有很多误解，特别是刚抵达澳洲的人士，他们对在澳洲经营生意来申请永居身份不甚了解，满以为聘任一位会计师便足够了。相对于申请188A类临时居住签证来说，其实，申请888类商业永居签证是十分困难的，需要一名商业移民律师或代理来全程跟进。找到一位专业人士来协助办理该类签证，不但可以节省金钱，还可以做到事半功倍的效果。188A类签证的前身是163类签证，当年163类签证转890类签证（相等于888类永居签证）也是拒签率十分之高。大部分人都是道听途说，又或者是受到乡亲、朋友的影响，最终落得生意失败及签证被拒绝的境地。一些申请人把一生的所得全部弄到澳洲生意上，亏个清光，十分可惜！
上周，一名客户向笔者展示一个广告，内容是：一间在距离悉尼市中心四个小时车程的小镇有间自助餐厅出售，买家只要出价便可出售；另外，餐厅东主在悉尼南区的房子也同时减价出售！笔者发现，这名东主在去年三月份来找过笔者。因为她刚从中国来到澳洲，持有188A类签证，刚买下一间在小镇的旧餐厅，并希望用这个生意办理888类签证在澳洲居留。笔者记得，那次和她见面是在周末，她要再投入60多万费用把餐厅翻新。经笔者了解，她向省政府递交的计划书说明：她会到澳洲偏远地方建立生意。之所以挑选了这个偏远小镇，是因为餐厅出售价格只要7万澳元，而且当地环境十分优美，有很多旅游景点。但可惜她做出这个决定前，没有先咨询笔者意见。其实，她个人认为那是偏远地区的生意，在移民部的内部文件中却将该处定性为市区，完全不符合偏远地区的概念。她的生意不是建立在偏远地区，如果要经营，也要做出一定调整，才能满足法律的要求。最终，笔者没有接纳她的案件。笔者和她结束会面时还提醒她，要找一个专业的人士为她的申请把关，因为如果她坚持利用这门生意来申请移民，再投入一百多万澳元是十分正常的；而找到一个专业的人士来把关，便可以把损失减到最低。结果，她经营了一年半该生意，便放弃了，十分可惜！很多其他的188A类签证客人也处于同样的处境，他们都对建立一个成功的澳洲生意，有不同的理解。
笔者通常遇到的都不是完美的案件。并不是给予客户一份签证材料准备清单，客户把清单上的文件交回给我，签证便会自动下来。笔者要分析案件，并向客户提供意见，很多时要向客户提供其它方案，并不是客户原先所认定的。比如，以上的女士对澳洲经营的生意完全不了解，便做出错误的选择。有幸碰到笔者，笔者愿意为她的生意及申请把关，最起码减少经济上的损失及取得永居身份。但可惜，她的自信害了自己。现在，她的澳洲生意无人问津，另外，她的房子也要降价出售。如果她出售这个生意，连申请澳洲永居的机会都丧失了。俗话说，「不听老人言， 吃亏在眼前」。
作者：Stanley CHAN
图片：网络
Stanley Chan澳洲移民及法律咨询
澳洲移民代理注册号码 MARN: 0430097（Chan）
Melbourne Office墨尔本办公室:
Suite 3, 49 Wadham Pde,
Mount Waverley VIC 3149 Australia
咨询电话：+61 3 8833 7288
Mobile手机：+61 0 444 522 514
Email电子邮箱：melstanleychan@gmail.com
This post was last modified on 2018年11月7日 17:37
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More