澳洲金融评论报道，来自悉尼开发商Capio地产集团的Mark Bainey抨击新州政府，称对外国买家征收过高的印花税几乎扼杀了海外买家市场。

去年7月，新州政府将外国买家的印花税提高了一倍至8%，同时将外籍业主的年度土地税附加费从0.75%提高至2%。该法令还规定，外籍业主不再可以推迟12个月支付楼花的印花税。

在印花税推出后， Capio地产集团提出向外国买家补助一半的印花税， 100万澳元的房产交易可以为买家节省了大约4万澳元，以鼓励更多的海外买家前来购买，但Mark表示效果不明显，“我们提供补助是为了鼓励更多海外买家购买我们的项目，但是他们现在必须缴纳12%的印花税附加费，这让他们觉得自己在悉尼不受欢迎，支付额外的印花税已经扼杀了市场。”

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Capio在悉尼还有超过500多套公寓和联排别墅正在开发中。

尽管地产业游说团体提出抗议，但维州去年也将海外买家附加费从3%提高到7%，昆州和西澳今年也将附加费提高到7%。

州政府认为，限制海外投资者购买力将提高住房的可负担性，同时也带来额外收入，用于投资各州的基础设施。然而，地产开发商却认为，由于海外买家支撑了获得项目融资所需的预售，增加税金将影响大型项目如期施工。这将导致住房短缺，以及房价和租金的上涨。

Bainey表示，他的海外买家客户希望获得与当地人一样的交易，而开发商无法又补贴额外的印花税，又获得公平的利润， “现在悉尼的海外买家市场非常小，海外买家几乎完全退出了市场，如果取消这些附加费，我们会看到更多的海外买家回归，这是我们应该积极鼓励的事情。”

来源：秦风

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