悉尼晨锋报报道,德勤经济咨询公司(Deloitte Access Economics)发布的最新季度商业展望报告,尽管总体地产市场下跌,但澳大利亚经济增长仍将稳健,但增幅不如全球经济。
德勤预计,本财年澳大利亚国内生产总值(GDP)将增长 3.3% ,高于去年的 2.9% ,但明年将降至 3.2% 。
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报告主要作者之一 Chris Richardson 表示:“撇开我们现在面对的房价下跌,澳大利亚的经济增长还在继续加速,且持续力我们想象的强劲。在今年和明年都有点继续增长的趋势,会伴随着保持稳定的就业增长和失业率小幅下降。而且,随着通货膨胀率逐渐上升,会使得工资增长,尽管速度缓慢。”
不过,Richardson 认为,因为工资增长上升的同时,利率也会相应上升,因此在未来几年里,利率将作为消费者支出以及更广泛经济的支柱。尽管澳大利亚经济增长稳健,但不会像全球增长那样好,目前的干旱加剧了短期不利因素的影响。”
在各州中,尽管房价下跌加上受旱灾影响,新州仍在全澳表现最佳,这要归功于基础设施和消费者支出,不过Richardson警告,基础设施建设即将见顶,而高得离谱的抵押贷款和不断减弱的人口增长,将在未来一段时间内造成问题。
据报告,房价下跌后的阵痛已经在澳大利亚东海岸显现了一段时间。目前悉尼住宅的平均价格每周下跌超过 1000 元,墨尔本的情况也相似。澳联储(RBA)可能会不顾其他因素在未来提高利率。但是如果银行们长期保持高息,那澳联储采取行动的可能性也会减小。