澳洲房贷批准数额下降2.1%

澳新社报道，据澳统计局（ABS）的数据，今年8月，全澳住房贷款总额下降2.1%至306.67亿澳元，降幅超过市场预期的1.4%。分析师认为，贷款数额的下降表明近期房价下跌的趋势可能还将会持续。

在所有住房贷款中，自住房新房贷款审批数额下降了2.7%，投资者房贷数额下降了1.1%。摩根大通（JP Morgan）利率策略师Ben K Jarman表示，由于更严格的贷款标准和房价的下跌会对贷款行为构成压力，预计投资者信贷在今年余下的时间内仍会继续疲软，并持续到2019年。并且，关于房地产市场的其他数据，比如建筑许可与拍卖清盘率的下滑也印证了这一点。

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澳新银行（ANZ）资深经济师Daniel Gradwell表示，目前，14%的房贷审批年降幅虽然是自2010年以来最严重的，但并不令人意外，该银行在其住房预测中已考虑到了这种情况。

在上周地产公司CoreLogic 的最新数据显示，与去年同期相比，全澳州府城市的房价下跌了4.1%。

虽然澳联储（RBA）称贷款减少主要是需求驱动的，但Jarman对这种说法表示怀疑。

澳联储在其半年度“金融稳定性评估”报告中（Financial Stability Review）中淡化了“贷款标准过度紧缩可能加剧当前房地产市场放缓”的风险，并表示金融体系所面临的风险仍然很低，并且在掌控之中。Jarman表示，现在提出这种说法还为时过早，特别是在近期对房价数据的修订显示出过去几个月来市场疲软正在加剧。

来源：秦风

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