澳新网报道，塔斯曼尼亚首府霍巴特如今房屋深受欢迎，吸引了不少买家，多个城区的房产出售速度都非常快。

据房产机构CoreLogic的最新数据，在霍巴特的Mornington、Goodwood、West Moonah和Lenah Valley，平均房屋出售时间近有6天。在截至今年6月底为止的12个月中，这些城区的房价中位数涨幅在18%至22%之间。

其中，West Moonah地区独立屋出售最多，有59套、Mornington有35套、Goodwood 有19套、Lenah Valley则售出34套公寓。在这些城区中，周租金中位价最低为West Moonah（$339澳元），最高为Lenah Valley（$390澳元）。

地产中介Lennard McLure主管John Lennard称Lenah Valley是霍巴特“最后一个房价可负担城区。”它距离市中心仅数分钟路程，周边有大超市、医院、药房、咖啡店等各种生活设施。性价比比附近的New Town, Mount Stuart或 West Hobart更高。

而Mornington、Moonah和Goodwood等城区则受投资者欢迎，推动了这些城区房市发展。

全澳州府城市中房产出售时间平均低于7天的城区大部分来自霍巴特，独立屋销售热门城区包括Bellerive、Howrah、Warrane、Lutana、Mount Stuart和North Hobart，公寓房择优Lutana和West Moonah。可与之媲美的只有珀斯的Leederville。

另外，霍巴特有15个城区以及2个墨尔本城区的房产平均出售耗时为8天。

塔州房地产协会(REIT)主席Adrian Kelly表示，虽然冬季霍巴特的房市发展放缓，但仍呈现强劲势头。出售房产可以吸引很多有意置业者进行报价，看房人数也比较多。

此外，气候也是吸引买家前往的一大原因。塔斯马尼亚大学人口学家Lisa Denny表示，人们会越来越明白气候变化对居住地的影响，虽然大多数移居塔斯马尼亚的州际移民来自墨尔本或悉尼，但越来越多的移民来自昆士兰东南部、新州北部、凯恩斯和珀斯——这些地区更容易受到极端天气的影响。并且哪里房价上涨，失去了竞争优势。

来源：秦风

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