2018年9月,墨尔本房市拍卖创下14年来最差记录

澳洲地产

 

根据Domain网站的最新数据,今年9月,墨尔本总体拍卖成交率仅有51.7%,为2004以来的9月最低清盘率。其中独立屋的清盘率只有49.8%,是2008年以来最低。单元房清盘率较高,为58.1%。

墨尔本售出的房屋中有三分之一是通过拍卖达成交易的,通常九月被认为是春季销售旺季开始,因为买家和卖家都希望在圣诞节前搬进新家。但今年的拍卖销售情况低迷,房价和挂牌出售的房屋数量均有下降,令人们对未来更加担忧。

C:\Users\user\Downloads\yong-chuan-778547-unsplash.jpg

Photo by Yong Chuan on Unsplash

Domain高级数据分析师Nicola Powell说:“高于60%的清盘率很可能预示著房价上涨,低于60%意味着下跌。”

与去年相比,墨尔本的拍卖成交率下降了18.4%,一些地区的降幅甚至达到近30%。受打击最严重的是从Box Hill延伸至Dandenong的外东区(Outer East),清盘率下降28.1%至44.7%。

一年多前,外东区的拍卖清空率很高,如今受到房市降温的影响也最大。Powell称,在2015年,该地区创造了近90%的清盘率。在2017年初,其清盘率为80%,从那以后就一直在下降。

九月墨尔本各地区排名清盘率

地区

9月拍卖清盘率 年降幅
墨尔本 51.7% 18.4%
内城区 56.8% 12.1%
内东区 51.2% 15.9%
内南区 50.7% 21.8%
东北区 55.4% 18.1%
西北区 54.7% 20.5%
外东区 44.7% 28.1%
东南区 48.5% 19.3%
西区 45.4% 18.7%

来:秦风

图片:网络

展开评论
更多评论