调查；墨尔本远郊房产性价比高

太阳先驱报报导，根据维州房地产研究所（REIV）的数据，尽管墨尔本地区的房地产价格已经从之前峰值的位降了下来，但其住宅平均价格仍然是维州偏远地区房产平均价格的2倍。

墨尔本房地产在今年第二季度的价格中位数为84万澳元，但在维州偏远乡村地区，房价中位数仅为42万澳元。100万澳元的价格在墨尔本只能买到面积不大的功能公寓，或者是一处需要推倒重建的宅地。但在偏远乡村地区，你可能买到一栋拥有数英亩宅地的经典风格的豪宅。

在九月初墨尔本内城区北部的市场上，一栋几乎不能入住的三居室、一浴室的独立屋以175.7万澳元的价格拍卖，比保留价高出了30.7万澳元。而距离墨尔本只有2.5小时车程的Dookie，一栋位于24公顷宅地上、建于1886年、名为Chateau的五居室住宅以88万至90万澳元的价格挂牌出售。

房地产经理Kevin Hicks表示，他已经接到30到40个潜在买家问询关于Chateau的情况。许多人对这个广告价位感到惊讶，“他们问，发生什么事了。这些人通常居住在都市区，想在绿荫地带买房。”

Hicks同时表示，如果这种状况的住宅在Dandenong地区市场上挂牌，那么价格可能在125万澳元。市场对偏远乡村地区住宅的需求一直在上涨，但其涨幅不如靠近市中心的城区。

在维州中部，以100万到110万澳元价格可以买到Ed’s Hill庄园，这座庄园占地58公顷、用Mt Gambier石灰岩做地基。在Glenhope地区，可以买到拥有三到四居室，并拥有台球室，甚至还拥有网球场的豪宅。

但South Melbourne，以稍微便宜一点的价格仅能买到一套二居室、一浴室的90平米公寓单元。在Collingwood，以90万澳元价格仅能买到宅地185平方米、三居室二浴室的连体木板房，而且还需要翻新。在Port Melbourne地区，近日拍卖的一套129平方米宅地、二居室一浴室的住宅，其成交价为98万澳元。

Euroa地区的房地产经纪人Steven Jeffery说：“我们听到人们说，他们在城区把拥有600多平米宅地的房子卖了100多万澳元。来到这里，以半价购买一处拥有10英亩土地的阔宅。我们听到了许多关于城区住宅的规划，所有住宅的设计都变得越来越小。在这里，他们买到的是生活方式，更安静、更慢的步伐。一切都变得更宽阔，而不是更拥挤。

来源：秦风

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