澳洲金融评论报报道，根据地产评测机构LocationScore的预测，墨尔本Mornington Peninsula半岛上一座鲜为人知的小村庄Baxter，其独立屋被认为在未来拥有最佳的房价增长趋势。
此次评分是根据多个因素编制的，其中包括需求、供应、上市天数、空置率、卖家折扣、租金收益率、拍卖清空率、市场上房屋数量占整体的百分比、当地租房者和业主的百分比，以及网上搜索指数。
LocationScore的数据显示，距离墨尔本50公里的Frankston和Mornington之间的Baxter住宅的需求和供应最为强劲，卖家提供的折扣有限，拍卖清空率超过80%，每次有房屋上市在线搜索浏览量都超过220次，因此获得了83分的高分（满分100）。
LocationScore研究主任Jeremy Sheppard表示，“Baxter的房地产显然非常受欢迎，当地面积不大，因此房源有限，房价中位数为534,000澳元。最重要的是它的生活方式，可轻松前往Port Phillip Bay海滩和邻近郊区的一流设施。对于寻求缩小研究范围的投资者来说，这是一个很好的选择。”
排名二三的分别为墨尔本东南区的Dingley Village和西北区的Gladstone Park。
尽管市场普遍预计墨尔本房价在明年还会进一步走低，但LocationScore榜单上排名前三均来自墨尔本。此外，阿德莱德和布里斯本排名在悉尼和珀斯之上。
不过，也有别的机构并不认同LocationScore的评分。美國三大信用評級公司之一穆迪（Moody）基于CoreLogic数据的分析报告显示，投资者现在已经错过了Mornington Peninsula的最佳投资机会机会。穆迪方面预测，2019年该地房产价值将增长0.3%，2020年将增长1.3%。相比之下，2017年的增长率为18.4%，今年的预测为6.5%。
另一方面，穆迪预测墨尔本西南部的Geelong即将引领维多利亚州的房地产市场，未来两年价格预计将达到20%，其次是Ballarat和Bendigo。
LocationScore全澳评分最高的十五大城区：
| 城市 | 城区 | 房产类型 | 得分 | 中位价 |
| 墨尔本 | Baxter | 独立屋 | 83 | $534,604 |
| 墨尔本 | Dingley Village | 独立屋 | 79 | $858,012 |
| 墨尔本 | Gladstone Park | 独立屋 | 79 | $646,853 |
| 阿德莱德 | Birkenhead | 独立屋 | 79 | $413,460 |
| 阿德莱德 | O’Halloran Hill | 独立屋 | 78 | $373,227 |
| 阿德莱德 | Reynella | 独立屋 | 78 | $330,327 |
| 布里斯本 | Ferny Hills | 独立屋 | 76 | $546,398 |
| 布里斯本 | Eatons Hill | 独立屋 | 75 | $596,789 |
| 布里斯本 | Strathpine | 独立屋 | 74 | $411,039 |
| 悉尼 | Cromer | 独立屋 | 73 | $1,555,559 |
| 悉尼 | Narraweena | 独立屋 | 73 | $1,523,266 |
| 悉尼 | Greenwich | 公寓 | 73 | $827,316 |
| 柏斯 | Bibra Lake | 独立屋 | 66 | $515,164 |
| 柏斯 | Kingsley | 独立屋 | 66 | $563,375 |
| 柏斯 | Glen Forrest | 独立屋 | 64 | $505,728 |
This post was last modified on 2018年9月28日 15:57
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More