澳洲金融评论报道，据Domain集团的数据，在悉尼独立屋出售所需天数大幅增加，已经和公寓房相当。

今年8月，悉尼独立屋出售的平均天数与去年同期的平均47天相比增加了20天，达到67天，而8月份公寓所需的出售时间仅增加了9天，也是67天。这也显示出销售时间在延长。8月，西太平洋银行（Westpac）曾将全国平均销售所需的时间定为5个月，因为以东海岸为主的地产市场已经放缓，而且价格开始下跌。

此次在8月，悉尼出售独立屋和公寓所需的平均天数相同， 显示出去年的印花税优惠政策使得首置买家在市场更活跃，较便宜的公寓受到这部分买家的欢迎。

Domain分析师Nicola Powell称，”独立屋出售的速度通常比公寓快，但这种情况发生了变化。近一年来出售独立屋所需的时间上升了近43%，而出售公寓的时间上升了16%。”

尽管变化不是那么明显，墨尔本的情况也类似。墨尔本出售独立屋所需的时间仍然较公寓短，但在过去12个月，差距有所缩小，出售独立屋平均所需的时间从一年前的44天增加至55天，而公寓从85天缩短至77天。

Powell表示，这是因为市场上出现更多的首次置业者，这与负担能力也相关，公寓价格要低得多。

当然，并不是所有房子都需要那么多时间才能卖掉。有时候一栋高质量的房产很快能找到买家。地产公司Devine Real Estate的Steven Devine指出， “很多人在寻找机会，希望买到物超所值的东西。”

来源：秦风

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