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澳各地高档城区房价下滑严重

 

澳大利亞人报报道,随着全澳房市的降温,两大地产市场——悉尼和墨尔本的市郊的高档城区房价出现大幅下滑,一些地区降幅超过20%。

在截止今年7月的一年中,悉尼Hunters Hill和墨尔本Armadale是两州高档城区中最受打击的城区。而在布里斯本,房价下跌主要集中在有新一轮公寓供应的地区。

由于金融监管机构对投资者和以及具有较大风险的借款人作出限制,使得澳洲房地产市场出现疲软。据官方数据,7月份虽然自住者房贷金额增加了1.3%,但投资者房贷金额下降了1.3%。地产数据公司CoreLogic研究主管Cameron Kusher表示:“随着房屋可负担能力变差,以及信贷紧缩,我们看到对高价房屋的需求比过去几年要低很多。”

在墨尔本,购买者可以在十分热门的郊区找到价值更高的房产。截至7月份,Armadale独立屋价格下跌23.6%、Malvern独立屋价格下跌15.4%、Middle Park公寓价格下跌14.6%,Hawthorn独立屋价格下跌11.2%。即使在高档城区Toorak,房价也下跌了8.9%。

而在悉尼,Hunters Hill公寓房价跌幅最大,达22.5%。The Rocks的公寓价格也下跌了19.9%,Balmain East公寓价格下降了16.2%。

在布里斯本,城郊Bethania的公寓房价格下降了24.7%,在South Brisbane和West End地区的公寓房价格也分别下降了8.7%和7.4%。在柏斯,Burswood的公寓房价格下降了24.8%, Crawley的公寓房价格下跌了20.7%。

澳洲房地产买家代理协会(Real Estate Buyers Agents Association of Australia)副主席Cate Bakos表示,那些许多人向往居住的地区已经达到瓶颈,“信贷紧缩推动了市场下滑,人们很难借到能居住在这些地区所需的资金。其实如今是购买的好时机,人们可以在没有同等数量竞争的情况下进入市场。”

来源:秦风

图片:网络

This post was last modified on 2018年9月21日 15:00

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