澳广报道,澳国民银行(NAB)最近对数百名房地产专业人士的调查发现,随着新州和维州房价的下跌,昆士兰的住房市场有可能会在未来两年内引领全澳住房市场。
据报道,国民银行在对300名地产界人士进行调查,这些专业人士预计昆士兰的房价明年将上涨0.7%,未来两年将上涨1.3%,增幅将高于平均水平的地区包括布里斯本、凯恩斯、黄金海岸和阳光海岸,而Coomera和New Farm两个区的表现预期将尤为亮眼。
在房租收益方面,专业人士们预测昆州未来一年的租金将上涨1.3%,未来两年将上涨1.9%。
在2018年第二季度中,昆州本地投资者超过了32%。尽管房地产投资受到了更严格的限制,但在昆州,海外仍占总销售的22.8%,为四年来最高。
该银行的经济师预计,布里斯本的独立屋房价在未来两年中将“大致持平”,但在悉尼和墨尔本将会出现下降。不过银行预计公寓房房价将会下降4.5%。
行业预测机构BIS Oxford Economics则预测,布里斯本在未来三年中独立房房价将增长13%,中位价将达62万澳元,是所有州府城市中涨幅最大的城市。
不过NAB首席经济师Alan Oster 表示,布里斯本的房产市场有点不平衡, 独立屋的房价从2010年的低点已上涨了约13%,并且尚未见顶。但公寓房市场则因其过度建设而令人担忧。
来源:秦风
图片:网络
This post was last modified on 2018年9月13日 16:26
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