澳广报道，澳国民银行（NAB）最近对数百名房地产专业人士的调查发现，随着新州和维州房价的下跌，昆士兰的住房市场有可能会在未来两年内引领全澳住房市场。

据报道，国民银行在对300名地产界人士进行调查，这些专业人士预计昆士兰的房价明年将上涨0.7％，未来两年将上涨1.3％，增幅将高于平均水平的地区包括布里斯本、凯恩斯、黄金海岸和阳光海岸，而Coomera和New Farm两个区的表现预期将尤为亮眼。

在房租收益方面，专业人士们预测昆州未来一年的租金将上涨1.3％，未来两年将上涨1.9％。

在2018年第二季度中，昆州本地投资者超过了32％。尽管房地产投资受到了更严格的限制，但在昆州，海外仍占总销售的22.8%，为四年来最高。

该银行的经济师预计，布里斯本的独立屋房价在未来两年中将“大致持平”，但在悉尼和墨尔本将会出现下降。不过银行预计公寓房房价将会下降4.5％。

行业预测机构BIS Oxford Economics则预测，布里斯本在未来三年中独立房房价将增长13％，中位价将达62万澳元，是所有州府城市中涨幅最大的城市。

不过NAB首席经济师Alan Oster 表示，布里斯本的房产市场有点不平衡， 独立屋的房价从2010年的低点已上涨了约13％，并且尚未见顶。但公寓房市场则因其过度建设而令人担忧。

来源：秦风

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