每日邮报报道,即使房市低迷,投资客们仍有机会“挖到宝”。专家认为,墨尔本北部三座前工业小镇有可能在未来成为投资者和首次购房者的投资热点。
墨尔本北部的三座前工业小镇Thomastown、Campbellfield和Lalor人口正快速增长,预计2041年将增长71%,房价也会随之上升。来自来自Stockdale&Leggo地产公司的经纪人Anthony D’Ambros表示,20世纪90年代初,很多人在Thomastown的Goodyear工厂工作,2002年,工厂关闭了,很多人都以为“天要塌下来了”。但意外的是,这座小镇正在慢慢复苏。
D’Ambros指出,随着墨尔本城市向往扩张,Thomastown变得靠近中心位置。据悉2017年时Thomastown的房价中位数为66万澳元,比前五年增长了76%。如果照此趋势发展,Thomastown的房价将会在未来几年突破百万大关。在小镇中心位置购买一套朝北,地块交大的三房地产,目前售价在48万至52万澳元之间。
Thomastown旁的Lalor也越来越受年轻家庭喜爱。2017年时,这里的房价中位数为65.35万澳元,比5年前增长了86%。Lalor一套四房地产售价为69.9万澳元,如果按照这样的趋势,2022年时将翻一倍。
此外,被称为墨尔本北部“被遗忘的小镇”的Campbellfield如今也十分具有发展潜力。
2012年,该小镇的中位房价为33万澳元,2017年时已攀升至超过55万澳元。该地区一套五房住宅目前售价为68万澳元。而一块190平方米的空地售价不高于30万澳元。D’Ambros称,周围地区的快速发展将带动这里的房市。
来源:秦风
图片:网络
This post was last modified on 2018年9月11日 11:17
更新於 :2024-11-11 16:43 上期基本上把古文语法的难点都介绍了,即虚词的用法、代词宾语前置、词性变换。今天讲之是倒装、状语后置、定语后置、判断句、被动句、省略。 “之”、“是”倒装 古文中有一类倒装,即用“之”或“是”字将宾语调换到动词前。例如《左传》:“唯余马首是瞻”,若用白话讲,应是“只看我马头的方向”。“唯余马首是瞻”等于“唯瞻余马首”,“是”在此无实义,只充当助词。“惟命是从”也是这类宾语前置的例子,《史记·楚世家》写道:“周今与四国服事君王,将惟命是从,岂敢爱鼎?”表示绝对从命。 《左传》还有一例,既含“是”字倒装,也含“之”字倒装,即“君亡之不恤,而群臣是忧,惠之至也。”意思是“君主不担忧自己流亡在外,而担忧群臣,真是太仁惠了。”“亡之不恤”等于“不恤亡”,“群臣是忧”等于“忧群臣”。 此类倒装往往适用于强调宾语的情况,同时可起到加重语气的作用。造句时,如果不将宾语前置,并不违反语法;但一旦前置,请记得在宾语和动词中间插入“之”或“是”。 (图:Adobe Stock) 状语后置 诸葛亮〈出师表〉有段相当著名的话:“臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。”现代人讲话习惯把时间或地点状语放在谓语前,通常说“在南阳耕种”,一般不会说“耕种在南阳”;可以说“在乱世保全性命”,而不会说“保全性命在乱世”。但在古文中,你会经常看到介词结构放在谓语后面。又如《论语》:“季氏旅于泰山”,季氏在泰山祭祀。 除“于”字状语外,还有“以”字状语和“乎”字状语,例如《论语》:“君使臣以礼,臣事君以忠。”君能以礼待臣,臣自会以忠奉君。… Read More
澳洲有些养老院只因提供一个枕头或现场制作的餐点而向住客收取额外服务费,部份体衰的老人被迫支付一些他们永远无法受惠的项目,例如健身房,引发不满。 老年人权益维护机构(Older Persons Advocacy Network,OPAN)的年报显示,有些老人不喝酒,却要为降价的酒付费;糖尿病患者也要为棒棒糖手推车服务付费。 报告显示,在上一财年,向老年人权益维护机构提出的投诉增加了 20%,达到 44,000 宗。 “如果有人卧病在床,他们就无法使用健身房。”老年人权益维护机构的执行长 Craig Gear 表示,“他们不应该为此付出代价”。 Gear 说,有些住户被服务提供者告知,同意这些额外服务是入住养老院的条件之一。… Read More
中国一家大型房地产公司的高级主管被香港反贪机构指控收受一名澳大利亚发展商的贿赂,该发展商随后获得该地产公司的优待。 45 岁的 Ng Wai 是首创置业(Beijing Capital Land)当地业务的负责人,也是该公司的副总经理。他和 74 岁的母亲 Han Shang-min 被香港廉政公署指控收受一项投资的股权,以换取首创置业为一家发展商提供融资。 廉政公署官员未透露该澳洲地产开发商的名称。首创置业曾与多个当地集团合作。 据《澳洲金融评论报》报导,Ng与Han于11月6日在香港法院出庭。Han被控收贿。… Read More
科学家近日发现,墨尔本北郊蜿蜒 70 公里的 Merri Creek 溪流深处潜藏著一种噬菌病毒,会捕食细菌并在细菌内部复制,有可能拯救数百万人的生命。 据《时代报》报导,莫纳什大学(Monash University)的研究人员与Wurundjeri Woi Wurrung 文化遗产原住民公司合作,在 Merri Creek 的水中发现一种先前不为人知的噬菌体,这种噬菌体可以杀死全球医院中常见的一种超级细菌。 这种超级细菌克雷伯菌对抗生素的抗药性越来越强,会引起肺炎、伤口感染甚至脑膜炎。根据9… Read More
澳洲能源监管机构(Australian Energy Regulator)在一份重要的新报告中,删除了家庭电力和瓦斯帐单债务增加速度比预期更快的警告。 能源监管机构在周四(11月7日)发表的长达310页的《2024年能源市场状态》(State of the Energy Market 2024)报告中原本表示,“债务水平和其他财务困难指标预计将在2024年底至2025年初不断攀升,甚至超过预期”。 五小时后,能源监管机构指债务声明有误,而且没有数据支持,表示将修改报告。 晚间 8 时 30 分许,该机构将警告从报告中删除。… Read More
澳洲能源监管机构(Australian Energy Regulator)在一份重要的新报告中,删除了家庭电力和瓦斯帐单债务增加速度比预期更快的警告。 能源监管机构在周四(11月7日)发表的长达310页的《2024年能源市场状态》(State of the Energy Market 2024)报告中原本表示,“债务水平和其他财务困难指标预计将在2024年底至2025年初不断攀升,甚至超过预期”。 五小时后,能源监管机构指债务声明有误,而且没有数据支持,表示将修改报告。 晚间 8 时 30 分许,该机构将警告从报告中删除。… Read More