王霓娜

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2018年财年为了增加年轻人房屋的购买能力，同时帮助退休人士减轻生活负担政府提出了一个新政策来鼓励退休人士缩小家居规模，把卖主屋的收入放进养老金里面。

什么是缩小家居规模

从2018年七月一日起，如果你的年龄是65岁或者超过65岁，并且符合其他条件时，你可以把你卖主屋的收入放进养老金里面，最多可放300，000澳元，这里指的是一个人，夫妻两人可以放600，000 澳元。

这种放钱进养老金不属于非扣税的捐款限额里面（IT IS NOT NON-DEDUCTIBLE CONTRIBUTION, 当你的养老金额度超过1.6M 时，您仍然可以放这笔卖房的收入进养老金。

这种方式放钱进养老金是不可以用来抵税的，而且在评估政府退休金时要把这笔钱算进去的。

也就是说当您申请政府的退休金时，我们都知道政府会评估您的资产和收入。当您没有卖您的主屋时， 评估是不包括您的主屋的，但是，当您把主屋卖了之后放进养老金里面之后，这部分算作您的资产了。

需要符合如下所有条件时可以使用以上方法：

1. 年龄：你必须是65岁或者65岁以上

2. 卖方时间：卖房合同要在2018年七月一日之后签订的

1. 主屋拥有的时间：必须是你或者是你的配偶拥有该主屋最少10年或者10年以上，拥有时间的计算方法是指买时的成交日到出卖时的成交日超过10年
2. 您的家必须是在澳大利亚，不包括是可以移动的旅行车或者船
3. 卖房的收入必须是不用上增值税的卖房收入，也就是说必须是增值税全部豁免的主屋或者是部分豁免的。
4. 您需要事先通知您的养老金机构有关你的安排
5. 您需要在销售成交90天之内放到养老金里面
6. 只能有一个主屋的卖房收入可以放进养老金里面

可以看出有的人可能会适合去采用这种方法去增加养老金，有的人可能并不适合。

Neena Wang

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