据Domain网站报道，去年7月起，维州政府宣布对在维州次发达地区购买新建房的首次置业者实施双倍补贴的优惠政，补助金额从1万增加到2万，这也使得前往维州次发达地区购房的人数大增。
过去一年，有2440名首置业者享受了该补贴，并且另有1408人在维州次发达地区修建了新房，而这一数字在前一年为1032人。
并且，2017年维州政府进一步的印花税减免政策也促进了前往维州次发达地区的首置业者数量，其中7915人享受印花税全免，274人支付的印花税有所减少。而此前一年共有3581人的印花税减半。
GJ Gardner Homes地产公司 Ballarat门店总经理Rob McMaster表示，过去一年，越来越多的墨尔本和海外的首置业者来到Ballarat，”这里很多土地价格都很优惠，总的说来，大家可以用比墨尔本低得多的价格买下一套很不错的房产。“
不过，澳洲智库Grattan Institute的首席执行官John Daley表示，虽然这些优惠政策促使一些人搬到次发达地区，但不足以改善墨尔本的人口问题和住房可负担性，“因为搬到次发达地区的人还是非常少的。墨尔本人口每年增长12.7万，而搬到维州次发达地区的首次置业者只有几千人。” Daley指出，首置业者补助其实对买家没什么用，因为长期看来，他们要支付更多的钱。
自从实施优惠政策以来，维州次发达地区的入门级房产价格已经猛增。根据Domain集团数据，Geelong和Ballarat的房价年增长率都达到了两位数。
房价原本有所降低的Shepparton和Warrnambool在截止2018年6月的一年内中，房价中位数分别上涨了5.7%和4.4%。Wodonga的房价也出现了迅猛的增长。入门级和总体的房价中位价都增长超过了8%。
不过，Domain集团数据科学家Nicola Powell表示，“虽然次发达地区中心地区房价还在增长，其实已经接近顶峰。 但是你可以看看入门级房产的房价，就完全不一样了。入门级房产的价格房价还在快速增长，而且我认为下一个季度的增长率还会更高。“
Daley表示，补助金通常会在短期内让房价大增，然后在6到12个月之后，价格的增长率将回到正常水平。
另一方面，Daley认为，如果要为首置业者买房带来更大影响，墨尔本和维州需要在有公共交通基础设施的地区修建更多中等密度的住宅，“ 额外的1400套住房还不足以满足需求。我们需要每年要修建2万到2.5万套住宅。”
来源：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2018年9月4日 12:06
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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