theurbandeveloper网站报道，根据廉租房提供组织Compass Housing Services发布的可负担住房收入差距报告（Affordable Housing Income Gap Report），澳大利亚私人住房市场不仅对低收入家庭而言难以负担，对中等收入人群也带来不小压力。
报告中预测大约35％的澳大利亚租房者正面临住房压力，预计未来十年澳洲全国将面临50万套社会住房和经济适用房的短缺。其中住房压力指如果一个家庭30%以上的收入被用于住房开销。
根据Compass住房服务报告（Compass Housing Services Report），2006年至2016年间，澳大利亚首府城市的地产价格上涨了82％。房租中位数增长了76％，相比之下，这10年期间家庭收入增加了40％，工资仅增长了39％。
| 负担3房独立屋所需的年收入 | 与澳人年收入中位值的差额 | 负担2房公寓所需的年收入 | 与澳人年收入中位值的差额 | |
| 悉尼内城区 | $172,467 | $78,139 | $121,333 | $27,005 |
| 墨尔本内城区 | $130,000 | $50,336 | $93,600 | $13,936 |
| 布里斯本内城区 | $94,987 | $17,299 | $83,200 | $5,512 |
在全澳最大的三大地产市场方面。新州的悉尼拥有全澳洲最大，最贵的地产市场。想要没有压力的住在悉尼内环的三房独立屋，普通家庭需要额外赚取每周1503澳元或每年78,000澳元的收入。如果租房者搬到悉尼的中环，两房住房的租金就会明显下降，普通家庭需要每周额外赚取186澳元或每年9672澳元的收入。
过去十年，悉尼，租金增长的76％，家庭收入增加51％。
在维州方面，根据报告，由于收入增长放缓，墨尔本租房者的整体情况可能比悉尼更糟。十年间墨尔本的租金上涨了75％，而收入仅上涨了43％。
要想住在墨尔本内环的三房独立屋并没有“住房压力”，普通租房家庭需要额外赚取每周968澳元或每年50,000澳元的收入。
而北部的昆州一直以较高的可负担性而闻名，与新州和维州相比，昆州的房价虽然稳步上涨，但增长速度较为温和。
过去十年中，布里斯本的租金增长了61％，而同期收入增长了40.5％。
为了应对澳洲各地的房屋可负担性问题，该报告建议制定一项国家住房计划，包括在未来10年内建造50万套社会住房和经济适用房。同时进行税务审查，让政府对投资者，首次置业者和租房者提供的支持，和各州租房法规改革之间实现更公平的平衡。而且需要改善各州的租客法，为租房者提供更有力的保障。
来源：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2018年9月5日 11:46
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