在很多人眼里，律师的刻板印象分成两类：一类是来自于影视：像波士顿法律（Boston Legal）里面的Denny和Alan一样，或者是金装律师（Suits）的Harvey或者Mike一样，风度翩翩、知识丰富，只接六、七位数以上的大案子；另一类是所谓的“唐人街律师”，都不需要付钱，打个电话去律所问个问题，那些律师事务所接电话的菜鸟律师们就会很热心地把答案告之。所以，一些人遇到问题，要么就是不敢请高价的有经验的律师，怕收费贵；要么就是拿着鸡毛当令箭，拿着律师事务所接待处给的免费答案，认为自己了解法律了，结果之后铸成大错。在澳洲遇到问题，怎么样正确地借用律师的力量去解决呢？让我们来看看伟博律师事务所以下几个客户的案例。
A女士的无赖房客
A女士是个单亲妈妈，在悉尼有一套房子，和子女住在一起。A女士在房屋后加盖了小公寓（Granny Flat），租了出去。没想到自己的租客是个瘾君子，拖交房租，冬天不节制地用空调；自己与之理论的时候还被高声威胁、恐吓。A女士想把租客赶走，但是租客找各种理由搪塞，就是不走。一开始A女士没有咨询法律意见，怕律师费用贵，结果租客超过两个月不搬走，也不付房租。A女士找警察，警察也不管，说这是租户纠纷，该审判庭管。A女士最后找到了伟博律师事务所。律师听了A女士的案件之后，直接出了律师信。这名瘾君子的无赖租客看到律师信之后，两天内就搬走了。整个案件，包括咨询和出律师信，花了律师不到一个小时的时间。A女士很后悔，没有早点来找律师。律师信不仅仅只是一封信，还是向对方传递一个有力的信息：我的身后站着一个强有力的律师团队；如果你不按照律师信上的要求做，我不会善罢甘休，一定会通过法律途径，起诉你到底。
B先生的租约
B先生在悉尼市中心租了个店铺，还有两年租约到期。结果商场要进行装修，很多租客在收到几万澳币的赔偿之后，就搬家走人了。别人都劝B先生收几万澳币就搬走，但是B先生决定，还是先找律师咨询一下。于是，B先生来到伟博律师事务所进行了咨询，让律师详细地审查了租房合同以及告之了赔偿标准。最后，在伟博律师事务所的帮助下，B先生打赢了由澳洲顶级律师事务所代表的商场，收到了超出别的商铺二十倍的赔偿。其他早先搬走的店主看到，都眼红不已。
C先生的决定
C先生家境富裕，在澳洲有几套房产。C先生几年前遇到了真命天女，想要结婚成家。C先生的母亲不放心儿媳，强迫C先生婚前来律所咨询。律师建议做婚前财产协议，但是，C先生第一是不想花这几千澳币做协议，第二是不想让自己未来的妻子心存芥蒂，拒绝了律师的建议。结果，C先生的妻子生完小孩之后就闹离婚。在花了大量律师费和时间之后，法院判决，C先生其中的一个房产归妻子和小孩居住，并且C先生每个月要付妻子和小孩几千澳币的抚养费币。C先生悔之晚矣。
结语
以上是最近的一些生活中的常见案例，在咨询了律师的意见后，按照律师意见做的都拿到了好的结果，没有按照律师意见做的只能自吞苦果。律师的几个小时的咨询费并不算贵，建议各位有问题，找有经验的律师，花费详细的讨论问题的解决方式。有的时候，不仅仅是从法律的角度，见惯了类似案例的律师提供的人生经验方面的意见，都是一笔宝贵的财富。伟博律师事务所有20年商业法和民事诉讼工作经验的大律师Dragan Gassic，和10年家庭法和移民法工作经验的汪文博律师，会帮客户提供详细、周到的法律意见。
作者：伟博律师事务所
图片 ：网络
This post was last modified on 2018年8月24日 20:39
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More