Domain网站报道，如今，各大银行在新的贷款环境中争夺房贷市场份额，新客户已成为主要目标。根据比价网站RateCity的数据，澳洲10家最大的房贷机构中有6家现在向新客户提供折扣，共有170种房贷产品直接针对新客户。RateCity表示，这让现有顾客感觉“被欺骗”。

在四大银行中，有三家银行为新客户提供折扣，其中澳新银行(ANZ) 本月将其标准浮动利率下调0.34个百分点成为媒体关注的焦点。RateCity研究主管Sally Tindall表示，现有房贷客户正在为此买单，“银行希望有新的业务，所以他们每年提供数百甚至数千元的折扣以吸引客户。澳大利亚最大的10家银行中有6家都在这样做，因此被利用的可能有数百万浮动利率的客户。”

举例来说，如果一名国民银行的客户一年前申请了$400,000贷款，与新客户相比，这名客户现在可能会为同一产品多支付0.48%的贷款利息，这相当于每月多支付$110，或每年多支付$1320。

向新客户提供折扣，特别是向低风险借款人提供折扣，可能显示银行倾向以首置买家为目标客户，而不是投资者和只支付利息贷款的客户。

根据澳统计局(ABS)的数据，过去一年，地产投资者的贷款下降了16%，而首次置业者贷款上升了22%。此外，首次置业者的平均贷款额上升$5200至$349,800，而自住买家的平均贷款额下降$3500至$396,600。

澳新银行高级经济学家Jo Masters表示:“在澳大利亚审慎监管局(APRA)早前推出监管措施，以及皇家委员会对金融服务机构进行调查后实施进一步收紧贷款准则，信贷收紧仍在产生影响。我们预计今年信贷将进一步收紧，因此房价和建筑审批将仍然走软。”

来源：秦风

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