据9NEWS报道，过去 12个月的时间里，布里斯班是澳洲唯一一个房价持续上涨的主要首府城市。

CoreLogic最新数据显示，布里斯班的房价在过去一周内上升了0.2%，以微弱优势超过阿德莱德，而阿德莱德的房价一直保持稳定。

今年以来，布里斯班的房价已经攀升了0.5%，成为表现最强劲的主要首府城市。

上一次布里斯班房价所有4项指标领先全国还是在2007年。（4项指标为：一周、一月、年初至当日以及12个月的房价涨幅）。

悉尼——澳洲最大的房市，房价在过去的12个月里下降了3.4%，墨尔本的房价则下跌了3.1%。

在过去一年里，霍巴特和堪培拉是唯一房价在上涨的首府城市，增幅分别为11.5%和2.4%。

布里斯班房价上涨的原因包括：当地经济繁荣，海外移民人数众多，房价与悉尼和墨尔本相比，相对较低。

布里斯班的中位价（包括公寓和独立住房在内）为494634澳元，比悉尼的中位价（863769澳元）要低369135澳元，比墨尔本的中位价（709568澳元）要低214934澳元。

去年，CoreLogic分析了悉尼房市和布里斯班房市之间的直接关系，发现历来悉尼房价下跌时，布里斯班房价反而上涨。

“随着悉尼市场放缓，其他房市可能会出现一些上行效应，资本收益的可持续性增强，租金收益率也会增加。”分析师Cameron Kusher表示。

“这种现象通常表明，随着悉尼房市放缓，布里斯班的房价可能会增长。”

“不过也有特例，比如悉尼之前曾出现房价暴增，布里斯班房价却并未随之上涨的情况，因此布里斯班的房价涨跌并不绝对。”

“悉尼和布里斯班的房价差距在1989年和2002年表现得很明显，目前也同样如此。”

*数据来自CoreLogic 7月房价指数，包括公寓和独立屋；以及Corelogic8月总回报指数

来源：亿忆网