Domain报道，根据BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）发布的《住宅市场需求新兴趋势》报告（Emerging Trends in Residential Market Demand ），澳洲Y世代（1981年～2000年出生的人群）在未来10年将支撑起各大城市公寓市场。

报告作者Angie Zigomanis表示，Y世代，包括年轻的海外移民，为公寓市场提供了源源不断的租户需求。在墨尔本及悉尼，受到就业及职业前途发展因素影响，年轻人口向市中心和中环靠拢。

Zigomanis还认为，年轻人喜欢长时间居住在公寓里，最终可能会选择在高密度公寓中养育家庭，而非迁至城市外的独立屋。

根据澳洲统计局（ABS）的数据，在悉尼，53％的35岁至39岁的住户，以及将近一半的有学龄前孩子的家庭，现在都住在面积更小的住宅中，其中的49%带着学龄前儿童生活。

Zigomanis称，前几代人都喜欢搬去远离市中心的大宅院，但现在人们正做出妥协，居住在他们想要生活的地方。虽然目前各大城市整体公寓市场并没有供应不足的情况，但那些受许多人喜爱的城区公寓住宅也存在供不应求，“在过去10年，公寓开发重点放在‘投资型公寓’上，即为那些居住时间较短的租户准备。而市场需要建造更多宜居的公寓。”

澳洲城市工作组（Urban Taskforce Australia）首席执行官Chris Johnson表示，悉尼正引领着向“垂直家庭”生活过渡的阶段。1991年，14%的家庭是居住在公寓的“垂直家庭。”但在2016年这一比例上涨至20%，预计至2024年将增长至24%。墨尔本的情况与悉尼相似，促使开发商新建配备儿童设施的公寓。这种趋势在布里斯本，阿德莱德和珀斯不太显著。”

Zigomanis认为，Y世代年龄的增长为所有州府城市的公寓开发商提供了更好的机会。

来源：秦风 图片：网络