澳新网报道，如今房市走缓，卖家市场变得精致更为激烈。有时候你的房子在市场上挂牌的时间远远超出预料，或者让拟考虑要不要以低于预期的价格成交。

来自于西澳13 Interiors公司的设计师和总经理Kelly Donougher分享了以下重要技巧，帮助卖家避免一些错误，更快速的出售房屋。

不要情绪化

Donougher称：“出售房屋是一个艰难的过程，消除对房子的任何情感因素将使销售变得更容易。业主往往会落入‘他们自己喜好’的陷阱，而忽略了当前市场的需求和买家的期望。”

一个可行的方法是，了解当前装饰流行趋势、配色方案等，并考虑如何将这些因素应用到住房中。”

房间布局和功能十分重要

家具的布局和功能十分重要，这将使潜在买家更好地了解空间的使用情况，“摆放庞大的扶手椅和超大的咖啡桌都不是好主意，潜在买家需要能够感受到空间的感觉，同时能够想像他们摆放自己的家具时的样子。”

隐藏好衣物

Donougher认为，当别人来看房时，看见洗衣房的脏衣服是个“大禁忌”，“确实每个人都需要洗衣服，一个简单的办法就是把衣服放入洗衣篓内，不要以为把洗衣房门关上就可以，因为潜在买家可能会开门检查房内的每一个地方。或者，最 理想的情况是在房屋开放检查日之前完成衣物洗涤和烘干，把所有衣服都放回家中合适的位置。”

注意气味问题

Donougher认为，在家里过度使用香水或空气清新剂会带来反效果， “购买一些高质量的蜡烛或喷雾来增强家里的香气氛围，这也将成为住房造型的绝佳配件。”

保持屋中明亮

Donougher称，需要打开百叶窗，或拉开窗帘，“”没有人喜欢黑暗而阴沉的家。有一个普遍的误解，即人们会将注意力集中在房屋上而不怎么关心光线和感觉，但事实恰恰相反。屋中明亮或黑暗会为你的房屋创造完全不同的氛围。因此清洁窗户，并尽可能多地引入自然光线，同时创造更大空间的感觉。”

来源：秦风 图片：网络