我们每个人都想自己做退税，因为把数放进去就行了，很简单，自己能更认真负责，自己的事当然就更加上心了。
虽然会计师也是认真负责的，可是他们就干那么一点事就要收我多少多少的，还不如自己做吧。所以今天咱们就教给大家2018如何自己退税。
所有在这个平台文章都是陈述法律条款事实，没有任何意见和建议的成分。请做任何决定前咨询你的会计师或律师
我们的客人有很大一部分是拥有投资房的客人，我会被经常问到各种各呀，我们今天主要来澄清几个有关公民的概念
临时公民
临时公民是移民法意义上的公民，如果你是如下状况时，你是临时公民
- 按照移民法1958， 拥有移民局签发的临时签证
- 按照社会福利保障法1991的规定，你是非澳大利亚公民
- 配偶不是社会福利保障法意义上的澳大利亚公民
澳大利亚公民
那么社会福利保障法1991是如何定义澳大利亚公民的呢？
社会福利保障法定义澳大利亚公民为居住在澳洲并且是澳大利亚公民，或者拥有永久拘留权或者拥有需求保护的特殊签证类别。
税务公民
税务公民定义是不同于移民法和社会安全保障法的，即使你不是澳洲公民你仍然可以是澳洲的税务公民
如果你是澳洲的税务公民同时你又是临时公民，这时候你的海外收入有可能是被豁免的，你不需要支付海外收入的税款。
我在上一起的文章里提到了这样一个例子， 我没有把情况说的很清楚明了，我的一位热心读者很负责任地指出了我的问题，非常感谢我的这位热心读者给我发微信告诉了我的问题所在，有这样的读者让我心里暖暖的，同时也默默告诫自己以后要更严谨更认真。
所以这一期特别来重新更正一下。上衣期我的例子是这样的；
举例说如果你是新西兰公民来到澳洲，成为澳洲的税务公民，把自己在新西兰的自住房租出去了，这时，你在新西兰的投资房收入也要在澳洲上税了。如果新西兰的房子卖了，还要上房产增值税（具体情况需要具体分析）。
在这个例子里面有一个很重要的问题我没有指出，那就是临时公民的问题。
更正一下如下：
新西兰公民来到澳洲，成为澳洲的税务公民，把自己在新西兰的自住房租出去了，你在新西兰的投资房收入也要在澳洲上税了。如果新西兰的房子卖了，还要上房产增值税（具体情况需要具体分析）。以上解释是成立的，如果该新西兰公民来到澳洲成为澳洲公民时。
但是，需要指出的是如果该新西兰人是澳洲的临时居民，就不需要在澳洲上投资房的税了。如果新西兰的房子卖了，那增值税也免了。
希望我这一期更全面的解释了这个海外收入的问题，如果上一期的文章让你有一点迷惑的话，我在这里报歉并再一次感谢指出我问题的读者。
退税季节，祝各位拿到一个满意的退税结果！
Neena Wang
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