【看中国讯】Domain网站报道，墨尔本大学交通专家Majid Sarvi教授近日指出，随着越来越多的人善于使用谷歌地图和其它卫星导航应用，更多的车辆驶向住宅区的小街，以避开交通拥堵，这或许会给该地区的房价带来影响。

Sarvi教授称，从交通运输的角度来说，人都是“自私”的，开车时都想尽可能地节省时间，因此就会把车开到一些小路上，以避开交通拥堵。但是，如果大家都往小路开，会造成更大的拥堵和安全问题，因为这些小路往往是为低速行驶、自行车、多行人的情况设计的。

据悉，现有的技术已经能够将道路上行驶的汽车都连入一个网络中，还可以互通信息，并为司机提供最佳路线指导，使其避免拥堵路段和占用不适当的街道，有时还可以避免主要道路上的施工或交通事故。

地产咨询公司Wakelin Property Advisory主管Jarrod McCabe说，通常房屋所在街道的交通越繁忙，房价越低。如果住宅区内的街道上行驶的车辆变多，那对房价可能会产生负面影响。

McCabe认为，距离中央商务区CBD5至10公里内的城区住宅受影响最大，因为人们不愿意选择在火车或有轨电车经过的街道附近居住，而会寻求在旁边更安静的街道买房。对于想要在这类地区买房的买家，McCabe建议有时需要去考察当地一天当中不同时段的交通情况，或尽量选择街区后面的住宅。

不过，McCab表示，如果不介意交通有些吵杂的环境，精明的购房者也可以在交通繁忙的路段买房，或许会有意想不到的收获，因为这样的城区住房通常价格较高，入市会比较难。