在房价居高不下而工资举步不前的澳洲，没有父母的帮助，年轻人能凭借自己的双手在澳洲买房的少之又少。同时，逐年上涨的离婚率又带来了一个新的问题：在父母帮助子女买房后，子女以后如果离婚，怎么才能保证父母当初资助的钱得到保护呢？让我们来看看家庭法庭的最新案件。
案件事实
在2018年3月14日家庭法庭案件Zubcic & Zubcic and Ors [2018] FamCA 129中，Z先生的父母对Z先生进行了资助。十多年前，Z先生的父母为了帮助Z先生拿到生意的贷款，把自己的房子转到了Z先生和他妻子的名下作为婚房，Z先生和他的妻子没有付给父母任何钱或者进行其它补偿。之后，Z先生和妻子卖了这套房产，重新买了新房，这次用的名字是Z父亲的名字（Z先生的母亲已经去世）。但是，现在Z先生和妻子进行离婚诉讼时，妻子举证这套房产是用之前卖的婚房（虽然婚房其实是Z先生父母转给他们的）买的，所以算做共同财产，法庭同意了妻子的举证。最后，这套房产卖出了超出一千万澳币的高价。现在问题来了，Z先生的父亲是否对这套房产卖出的房款有部分的所有权？
法庭判决
法庭发现，Z先生父亲的英语并不好，当初把房产转给Z先生时，他并不理解自己是在帮助Z先生的生意。 法庭还认定，在把房产转给Z先生时，父亲并没有收到任何钱或者补偿，这是不合情理的行为。在一系列冗长的材料审理之后，法庭最终判决：Z先生的父亲享有这一千万房款的12%，也就是一百二十万澳币。
更多麻烦
看到这里，有些读者可能会说，正义终于得到了伸张，Z先生的父亲得到了自己应有的份额。真的是这样的吗？Z先生的父亲花了三年的时间，花了不斐的律师费用，才最终得到了这个判决；而现在Z先生的前妻并不满意法院的判决，已经申请了上诉。这意味着Z先生的父亲还需要花更长的时间，花更多的律师费，才有可能拿到自己应得的份额。
想想看，如果Z先生有在结婚前征求律师的意见，那么，他的父亲不用等这三年，就可以拿到自己的份额，也不用付任何律师费用去打官司。虽然看起来法庭有考虑到Z先生父亲的情况而最终判给了他应得的份额，但是，这并没有把Z先生父亲三年完全不能拿到自己的份额，以及需要额外花律师费考虑在内；更不用谈，之后还要进行的上诉程序。
这个案件说明，在结婚前后，找律师进行咨询，详细的写明双方购置财产之意图、财产构成以及以后财产可能的分割是多么的重要。尤其是在现在高涨的房地产价格下，夫妻共同财产包括房产，这种做法尤其重要。
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作者：WB Legal Group伟博集团
图片：网络
This post was last modified on 2018年7月23日 15:51
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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