想当年学习conveyancing的时候,政府已经着手计划并推进电子过户系统很多年了。还记得老师说过许多律师和过户师都觉得,也许这永远不会实现,但是今年,电子过户时代已经悄然来临。维多利亚州在2018年10月1日以后,所有的过户都将在网上进行(除了无法在PEXA上过户的个例以外)。
PEXA——Property Exchange Australia Pty Ltd 是一家政府主导的网上过户系统服务提供商。PEXA将几乎全部的银行、贷款机构、律师过户师以及重要的政府机构如State Revenue Office 和Land Titles Office都联系在了一起。所有过户相关的部门都能够在PEXA平台上交流,保证过户顺利进行。
其实英国早在十年前就已经实行了电子过户,今天买房子,最快第二天就可以过户。传统纸质过户在官方统计中由于人的失误造成的过户失败占据20%。例如找不到Certificate of Title, 错误预定过户的时间或者地点,支票的拼写错误等等。网上电子过户更大程度的避免了人为造成的失误,而且节省了大量的人力。
PEXA还贴心的为各位卖家买家开发了SettleMe这样一个APP,现在大家可以在这个软件上了解自己过户的进展,包括银行的状态,过户完成后会第一时间有提醒。
LJ CONVEYANCING
墨尔本专业房产过户律师
电话 03 9563 2025 传真 03 9564 7991
手机 0406 881 219 微信 rongxiaoruoau
邮箱 info@ljconveyancing.com.au
地址 1/1A Palmerston Grove, Oakleigh, VIC 3166
商家信息:https://auads.com.au/14300
This post was last modified on 2018年7月19日 16:56
由于房贷利率高居不下,购房者贷款能力下降,纷纷把目标转向房价相对实惠的地区。这种供需变化导致悉尼一系列低价区房价飙升,而部分高价区房价反而有所下跌。 Read More
由于国防预算中资金枯竭,阿尔巴尼斯政府准备取消一项 70 亿澳元军用级卫星通信系统计划,而该系统在 18 个月前才刚刚获准实施。 Read More
就在总理阿尔巴尼斯花430万澳元买豪宅的消息曝出的6天前,10 月 9 日,外交部长黄英贤 (Penny Wong) 也在阿德莱德一个富人区花了 340 万澳元买了一套新房。 Read More
总理阿尔巴尼斯承诺,如果明年大选获胜,工党政府将免除20%的学生债务。经济学家表示,这个160 亿澳元计划的影响将被隐藏在预算之外,“预算外”支出的激增掩盖了澳大利亚赤字的严重程度。 Read More