Categories: 家居装修

[澳洲裝修]mel东南区推倒重建2套townhouse04

 

我觉得他们的建议太好了,因为不是每个kitchen maker 有这种sense,有的也未必愿意给客户便宜的option。他们大约花了3小时量尺寸,给建议,我们很满意希望他们的报价能跟白人maker 的差不多,那么我就可以让builder 跟他们订货了。

5/2/18
赶在Beaumont tiles 最后一天sales 结束前敲定最后的瓷砖颜色。
瓷砖选择又是一门大学问,我问了身边很多人的自身体验,看了很多Houzz 的照片,又问了tiler 的专业意见,总结一下我的心得:
1. 首先在Porcelain 和 Ceramic 之间,我选了比较坚硬的Porcelain。
2. 哑光和亮光之间的选择:亮光比较好擦,但哑光看起来比较高档,所以选了现在比较流行的哑光 。
3. 我理想中地砖和墙砖想要一样的颜色,因为可以有延伸感,但问题来了:深色会让空间变小,浅色则地上掉一根头发都看得很清楚,很难决定用浅色还是深色。折中的办法是地板选深色,墙壁选浅色。
4. 问题又来了,如果选浅色的墙砖,shower 的部分grouting 就会是浅色的,那么用久了水渍就会将grounting 变成黄色,除非每次洗完澡就把水渍抹掉。
5. 瓷砖如果是仿marble 的话,有vein 的部分对接不到会很难看,所以一定要把几块拼起来才可以。
6. size 的选择,以前的砖都是450×450,现在流行600×300,当然浴室大的话也可以选择600×600,浴室小就不建议,因为会有很多部分需要切割,反而不匀称了。
7. 铺砖的时候,要注意tiler 怎么铺的。好的tiler 会把砖均匀地分配,两边切掉差不多的距离,这样就不会导致边缘部分剩很小一块。这样会有比较多off cut 但整体好看很多。
8. 高度的话,standard 配置是shower 2米,vanity 1米,厕所只有10cm 的skirting。我们考虑了很久还是决定加几千块钱把全部墙壁做到ceiling height。因为看起来档次会高很多,而且不用担心墙壁潮湿或发霉的问题。
最后选了这款淡灰色,即不会太深,又有一点点纹路不太显脏:


vanity 和镜子之间选了这款 mosaic 作为装饰:

Beaumont tiles 的店里和网站都可以有3D design 图,只要把选好的砖输入进去,就可以打印出效果图:

虽然 layout 可能和自己的浴室有点出入,但整体效果可以作为参考还是不错的。

6/2/18
今天约了tiler 来工地测量报价,tiler 一般装porcelain tile 的收费在 40-50/sqm,ceramic 便宜一些大概35-40/sqm,另外shower切砖,做防水,装地漏,粘aluminium 边,niche 等这些都要另外收费。便宜的tiler 抹水泥可能会不平均导致踩上去会有声音,或者grounting 对不齐,瓷砖不够平整,防水做得不好导致渗水等问题,所以不要太贪便宜找巴基斯坦人。

另外renderer 也来开工,继续车库里的render 。

说到render 又可以延伸到一个大课题,就是我们的facade 是有 recress line 的,可是因为我们的墙体是砖的,recess line 切不了那么深,所以builder 和我一直想不到应对的方法。

举个例子,这是我们希望的深度和宽度:

但architect 设计的时候没有考虑到recess line 无法在砖墙切得那么深,所以没有在facade 加一层polysterin (类似白色的foam)再render 或hebel(石灰板)

如果在砖墙上切线,得到的会是这种效果:


那么就差很多了,做不出好像石头垒起来的感觉。

我们有考虑过买现成的moulding 粘上去,但价格不菲,一套房大概要多花8k:

我们也想过自己加一层 foam,再render才切线;或者切完线以后,加深线的painting 颜色造成立体感,等等方案。

今天builder 告诉我,他这些天一直帮我想办法,终于想到解决方法了。他会让renderer 把render 从5毫米加到10毫米,在墙上钉上木条,等render 干了以后拿掉木条,那么就可以自然形成线了。

我觉得这这真是一个最好的方案,即不用花大钱买mouldings,又可以达到理想的深度。不过因为 unit 2 之前已经完成render,所以现在重新render 一次费用我们要付给renderer,unit 1 的砖墙还没render,builder 就没有因为加厚render 多收我费用了。不管这么样,这个方案让我心头大石落地了,真的感激builder 这样契而不舍地帮我想办法。

15/2/18
Fixing stage 进度比之前慢很多,因为这个stage 不能像之前的功夫那么粗线条,要做得丝毫不差才可以。Builder 去请来一个曾经是 property inspector 的fixing 专家帮我们装地脚线,门框,窗框,和全部的门。
门如果装得不好就会觉得很难开或者不顺,所以是要精确到毫米的手工活 :

另一方面tiler 也开工了,开始清干净浴室做waterproof:


防水要做三次,每次要干了以后隔天再来做。

19/2/18
过年了几天没来,今天builder 让我过来和fixing guy 说 浴室里的Niche 要做多大,什么位置。原本按常规来说 niche 的规格是300mm x 300mm,也就是在两根木柱之间切一个洞。但我觉得300mm 太短了,放不下全部的 shampoo 和 bath gel,于是要求在900mm 的shower 放 600mm 的niche,1200mm 的shower 放 800mm 的niche。


可是这样一来就要cut studs 了。fixing guy 建议还是让carpenter 加support,免得影响结构。Builder 知道我坚持的事情一般不会轻易放弃的,所以也只能叫carpenter 来返工了,估计他又要多付几百刀的工时了。

22/2/18
今天来和builder 碰头谈一些小细节
电工已经在石膏板切洞准备后续装LED

楼梯送来了,这么一点原木,2套加安装就要上万块,真是抢钱啊:

Tiler 也在开工,我趁机会看一下他们的工作质量,看到他们用有爪的水泥铲把水泥平整地铺在地上,没有什么空隙,厕所地上两边的瓷砖是对称的,grounting 也很直,而且对于瓷砖要横着还是竖着铺也很有见解,一看就知道是经验丰富的。

23/2/18
楼梯装好了,可惜我们不在场没看到安装过程, 只能放一张builder 发来的照片

26/2/2018
去工地看看unit 2 的楼梯,都是原木色之后painter 会按我们的选择油漆

15/3/18
期待已久的 reccess line 终于开始做了,在砖墙上钉上木条,再填水泥:
等水泥干了拿走木条,我们要的深深的recess line 就成型了:

最后再上render

22/3/18
Painter 在做 sanding,准备油漆

2/4/18
趁着复活节长假到工地看看进度,瓷砖全部完工,很满意他们做的 niche:

油漆工居然复活节也在开工,估计是builder 让他们加班了

5/4/18
油漆团队大约每天有6-8 人开工,不到一礼拜,天花板,墙壁,门框的油漆和feature wall 全部搞定都是3层

6/4/18
Plumber 回来了,在挖地装storm water 蓄水池,并把gutter 接雨水的管道都接驳到蓄水池去,再慢慢流到council 的水管,这是一个大工程,2 个人一台机器的活,每天要价$1千大元。

19/4/18
大门装上了,由于比正常的920mm 大了100mm,找了很多supplier 都没有所以要特别定制

锁头我们要求要密码锁,说给builder 补差价,builder 帮我们装上了这种没有button 的比较好的,也没跟我们收钱:

29/4/18
华人橱柜公司就是好,星期天也来加班,而且从早上7点到傍晚6点,一天就装好 unit 1 的厨房和卫浴所有柜体。

 

 

此文章由 Tulloch 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Tulloch 所有

This post was last modified on 2018年7月11日 11:09

Recent Posts

墨尔本超市使用机器人协助打包货物

位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能(AI)和 1000 名员工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后,Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More

31 mins ago

手持30公分猎刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右,警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中,一名警官说:“放下刀,马上放下刀!”“放下,马上放下,把刀放下,放在地上!” 警方表示,该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀,并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说:“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具,他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

32 mins ago

澳顶尖专家:应公开无良医生姓名

澳洲一位顶尖医疗经济学家表示,滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱,针对莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日,病人受促检查联邦医疗保险记录,以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导,控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用,将其伪装成预约费或行政费,同时,这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为,如果指控成立,或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说:“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼,因为它给检察官所需的一切,让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示,值得关注的是,有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用,这是违法的。 她说,举例而言,收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用,却没有任何解释,这可能会被视为“可疑”,因为法律规定消费者必须使用… Read More

32 mins ago

吃力不讨好 12年级学生回避教育专业

12 年级的学生正在回避教育学位,有大量已开始攻读教育学位的学生退学,使毕业生人数减少数千人。教师表示,高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示,自2020年以来,开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年,只有11099名新州学生开始攻读教育学位,占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生,占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来,在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导,在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

33 mins ago

新州政府与工会谈妥 阻周末火车大罢工

新州州长Chris Minns表示,他希望与悉尼铁路工会达成持久协议,承认与 RTBU(铁路、电车及巴士工会) 进行两天谈判所取得的进展,成功避免火车大停驶。反对党指责工党政府对危机的回应软弱无力。 州长、厅长及五个工会代表11月21日下午谈判,成功避免了一场数十年来最具破坏性的罢工。Minns表示,政府已同意工会的其中一项要求。 在最后一刻达成的协议允许周末继续提供有限的 24 小时交通服务,期间列车可正常运行。此外,工会同意在未来两周暂停工作禁令。 据《每日电讯报》报导,Minns 表示,他本想达成长期协议,但时间不多了。 他告诉 2GB 电台:“如果我们有更多的时间,我希望能达成持久的协议,但在谈判进行的同时,我们不能让悉尼停摆两天。” 所有各方都围在桌边说“我们在过渡期间能做什么来尽量减少对州内的影响”。 新州反对党领袖… Read More

33 mins ago

悉尼火车周五至周日大罢工 政府急填补空缺

新州政府及运输局正奋力抢救,以尽可能弥补悉尼及更多地区周五至周日列车工人大罢工的空缺。 由于营运问题及紧急轨道维修,周三的服务已受到影响。周二下午繁忙时段,悉尼有超过100列火车因较小规模的罢工行动而取消或延误。 城际列车,尤其是来自 Gosford 和 Newcastle 的列车,在周三早上受到的影响很大。 蓝山线部分路段在中午时段有三小时由巴士代班,但早晚高峰时段没有。 据澳新社报导,悉尼火车公司首席执行官 Matt Longland 表示:“请放心,我们的团队正在竭尽全力保持系统的可靠运行。随著越来越多的工业禁令实施,这是一个非常具有挑战性的时期。” 新州运输局通知称,“由于受保护的罢工行动,悉尼火车城际网路将在周末继续受到影响”,“在现阶段,工会通知的禁令将使重型铁路网络在周五、周六及周日早上关闭。”“这将影响乘客,包括来往Newcastle、中央海岸、蓝山、南部高地和伊拉瓦拉的乘客”。 铁路、电车及巴士工会已同意缩短罢工时间,并将罢工时间推迟至周五清晨。 但运输局长与主要工作人员于周三下午发布的最新消息并未因让步而提升气氛。… Read More

34 mins ago