大家都知道影响房价的因素有很多，供需关系只是其中的一项。对于今天澳洲的房地产市场，您一定有很多话想讲。或许您在澳洲的地产上赚到了钱，意气风发。或许您没有达到自己的预期，还在懊恼不已。小编这一期就跟您一起聊一聊国人投资澳洲房产这些事。

中国仍然是澳洲房地产海外投资的最大来源。紧随其后的才是加拿大，美国，新加坡和马来西亚。Juwai.com首席执行官Carrie Law 戏虐地说“2016年下半年起，中国人似乎是以一种不合常理的速度进军了澳洲的房地产市场，好像中国人的钱是从天而降的。”

小编不禁偷偷地笑出了声，作为一个外国人，他怎么能够理解我们中国人对于土地，对于置业的热情啊。

可是根据最新的外国投资委员会调查显示，在澳洲买房的中国人的数量在下降！尤其去年的州和联邦政府改革之后，外国房地产投资者的数量急剧下降。其实背后的原因也很简单，对于海外客人的贷款愈发地严格，海外买家还要支付高额的费用，这一切都使得购房的成本急剧上升。尤其是随着监管机构采取更严厉的规定，银行也一直在提高借贷标准。结果是，悉尼和墨尔本曾经炙手可热的市场需求明显回落，结束了连续五年的价格上涨。仁者见仁，智者见智，此时此刻，有些读者吓得缩回去了手，可有些读者觉得这正是一个千载难逢的投资的好机会啊！我们不鼓励您盲目投资，但是我们也不想让您被目前市场的流言所迷惑。您需要的是在这个纷乱的时候，擦亮自己的双眼，做出正确的有利于您的决策，不盲从，不轻信。

按照传统的西方经济学，财政政策，市场的价格是由供应和需求所产生的，而不应该有太多的外在影响因素，特别是从政府那边的，而现在我们所看到的是由于外在因素，而导致澳洲房地产的价格跌下去。澳洲房子一直以来是这种情况，供不应求，而导致租房价格提高。

四大银行悄无声息地关上了海外贷款的窗户，我们英雕格却为您打开了一扇大门。不需要PR，贷款期限25年左右，多种产品，利率不一样，大概是6%到7%左右，接受自雇或者打工人士。国内的租金收入，投资收入都可以算作是您收入的一部分来提高您的贷款额度。

想华人之所想，急华人之所急，扎根华埠，为华人发声，这一直是我们英雕格的宗旨。8月3日下午6点，Burwood图书馆，英雕格诚挚地邀请您来参加我们关于税务以及贷款买房的研讨会。我们将重点介绍税务方面的知识，技巧以及贷款方面的经验，和更大家分享最近房地产的走势，希望可以帮助到想要置业的您，特别是第一次买房的您。

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来源：英雕格

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