大家好，我是张卿（Brian）， 来自东联建筑材料供应公司（BuildMart Australia），作为墨尔本仅有的几家华人集室内外建材一体的供应商之一，我们很荣幸的服务墨尔本各社区已达10年之久。
本期开始我们会给大家详细介绍一下挡土墙在花园工程中的应用及注意事项。
需要什么样的通知？
必须在工作开始前至少28天向相邻土地的所有者发出关于进行工作的意图和工作性质的通知[“1993年发展法”第60条]。没有特别的文字格式必须用于发出通知，但建议提供足够的细节以确保邻近的所有者他们的土地不会受到拟议工作的影响。如果需要开发批准，则向邻居提供来自开发申请和批准的信息通常就足够了。如果不需要开发批准，可能值得考虑获得专业工程师建议，然后可以将其包括在通知中。
邻居可以做些什么？
如果邻居有顾虑，他们可以聘请专业工程师提供报告，以及计划和规格，以支持任何挖掘或支撑，稳定或以其他方式加强任何建筑物的基础。提议做这项工作的人必须遵守工程师的建议。他们还需要支付去获得报告，计划和规格的合理费用。如有必要，可以通过向环境，资源和开发法院提出申请来执行付款。
如果邻居要求按照专业工程师的要求进行工作，那么建造隔离墙的人可以通过谈判或向环境资源和开发法院提出申请，从邻居那里获得一些付款 。例如，当邻居将从工程师指定的工作的性能中获得一些额外的益处时，可能发生这种情况。
如果土地所有者已经获得第60条通知，并认为他们需要更多时间来获得工程进度，应该首先并且如果可能的话，与提议进行建筑工作的人讨论此事。如果不同意更多时间，土地所有者可以向环境，资源和开发法院提出申请，停止开始工作，直到获得必要的工程时间许可。
如果没有通知怎么办？
执行被视为影响邻近土地稳定性但未发出通知或未能在送达通知后进行工程工作的人，将面临最高10 000澳币的罚款。
如果在工作完成之前没有发出必要的通知，如果有必要，邻近的所有者可以向环境，资源和开发法院申请进一步的工作，以确保他们的土地的稳定性不受影响。
地方议会的职责不是检查或执行可能影响邻近土地稳定性的工作通知服务。但是，如果地方议会收到了开发申请，其中包括一个本身不需要批准的挡土墙，理事会可以附上一份咨询通知书，提醒业主他们应根据第60条提供通知。
如果您有花园设计及材料需求，请您及时联系我们。东联建材竭诚为您服务。
展厅地址：457-461 Springvale Rd, Glen Waverley. 3150
开放时间： 周一至周五 9点至5点，周六 9点至4点 节假日休息。
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This post was last modified on 2018年12月20日 16:13
随著午夜钟声响起，悉尼海港的烟火在天空中绽放，迎接2025年来临。 今年悉尼的跨年烟火秀被誉为有史以来最大规模，还有多项新亮点，包括首次在海港大桥的东西两侧同时设置燃放点，让烟火秀的壮观程度再创新高。 今晚有2场烟火盛宴，分别是晚间9时的“家庭烟火秀”与午夜“跨年烟火秀”，时长分别为8分钟和12分钟。烟火从象征悉尼地标的海港大桥、悉尼歌剧院及多个燃放点同步施放，形成绚丽的光影盛宴。 今年跨年烟火秀吸引了超过100万人到场观赏。为了配合活动，悉尼火车系统将连续运行46个小时，确保民众能顺利往返活动地点，这也是今年最长的一次营运。 新年快乐！ Read More
更新於 ：2024-12-31 07:40 “不辞冰雪为卿热”，不惜身之烈语也，“衣带渐宽终不悔”似之。“身世悠悠何足问”，不惜名之豪语也。“一日心期千劫在”，千钧之重语也。鹣鲽之情，不惜身者不易得；管鲍之谊，不惜名者亦不易得。然情谊至深者，一时不惜身名非难事也。难者，世世不变也，非情足系，惟德方成。是故德永贵于情深，厚重胜于豪烈。容若重语，世间难得。 Read More
吴迈远好自夸，尝谓“曹子建何足数哉”。余读其〈长相思〉，实虎头蛇尾之作也。 首八句不隔，如历历在目，一气贯之，不虚不浮。然其后似说理强作，至“虞卿”句则愈隔矣。王静安云，欧阳公〈少年游〉上阕不隔下阕隔，此诗亦然。 惟“依依造门端”、“人马风尘色”可称妙，以第一视角观之，若在目前，未言思妇，而睹客思夫之情立见耳。或笑之曰：“季绪琐琐，焉足道哉，至于迈远，何为者乎。”以斯人为戒可也。 Read More
文/清箫 很久没和大家聊词了，最近澳洲圣诞节放假，写几篇短文稍放松一下吧。若一篇写5000字以上，担心会给读者增加压力，毕竟都在放假嘛。想到词的句法尚未说完，觉得应该善始善终，还是要往下续。且既然谈了句法，若不谈字法、章法，有点过意不去，所以以后也抽空说一说字法、章法。今天聊词的翻转句法。 之前讲过词的设想句和层深句，各位可以点进本频道（“清箫看世界”）首页回顾。什么是设想句呢？例如苏轼〈水调歌头〉：“我欲乘风归去，又恐琼楼玉宇，高处不胜寒。”又如刘过〈唐多令〉：“欲买桂花同载酒，终不似，少年游。”想要如何，却害怕如何，或不得如何，理想与现实形成鲜明对比。那么层深句呢？我将其概括为：“已经这样，却还那样”。例如陆游〈卜算子〉：“已是黄昏独自愁，更著风和雨。”周邦彦〈瑞鹤仙〉：“叹西园、已是花深无地，东风何事又恶？”王沂孙〈醉蓬莱〉：“一室秋灯，一庭秋雨，更一声秋雁。”层深句通常含有“已”、“更”、“又”、“那堪”等字，往往有递进。设想句和层深句的共同效果是加重情感，意不单薄。 词还有一种翻转句，亦称翻案句，即推翻一层，另写一层。 学诗的朋友们很可能见过翻案之法，此法可使诗增添新意，令读者眼前一亮。袁枚《随园诗话》云：“诗贵翻案”，并列举数例。比如，杨花是飘零之物，而昔人作诗云：“我比杨花更飘荡，杨花只有一春忙。”又如，龙门是高境，鲤鱼跃龙门多么令人羡慕，但有人却说：“好去长江千万里，莫教辛苦上龙门。”谢榛《四溟诗话》也有一翻案之例：“《家语》曰：‘水至清则无鱼。’杜子美曰：‘水清反多鱼。’翻案《家语》而有味。” （图：Adobe Stock） 词的翻案有哪些例子呢？如下： 东坡〈水龙吟〉：“不恨此花飞尽，恨西园、落红难缀。” 吴文英〈高阳台〉：“伤春不在高楼上，在灯前攲枕，雨外熏炉。” 程垓〈水龙吟〉：“不怕逢花瘦，只愁怕、老来风味。” 下面赏析翻转句的效果。 （图：Adobe… Read More
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