近期，澳洲媒体的一篇报道在澳洲的新财政年掀起了轩然大波。事情是这样的：7月16日，每日电讯报（The Daily Telegraph）刊登了一则头版新闻：一中国开发商建立了一个名为Profit Palace的网站，说自己正在负责澳洲132A投资移民的一个项目，向亚洲投资者们承诺：只要花150万澳币购买位于新南威尔士州Hunter Vally的土地，你就能最快半年直接获得澳洲永居签证+时间自由，轻松拓展中澳两地生意+拥有750平米土地，悉尼郊区四方双层独栋别墅的永居产权+不懂英文也可以迅速融入悉尼政商圈，开拓澳洲经商事业，且每年获得至少5%的投资收益！是不是听起来简直堪比中百万彩票？！多少人为了拿澳洲永居签证，都是用各种通关的方式去达到澳洲政府越来越高门槛的要求，你轻轻松松花150万澳币就全部搞定了？！

事实证明，以上所有，全部是骗局！

此中国开发商名叫Jiang XIAO, 他可并不是仅仅凭借一个网站就骗到投资者的：他用与新州执政党上议员的合照作为宣传的亮点；他表示与权威移民律师合作；他说该132项目已获得新州州政府批准了；他说项目已经成功拥有了9笔销售记录；他说自己是Rundu Australia的首席执行董事。

事实上：在澳洲生活过的人们都知道，要获得跟政府官员的合照简直太容易了，只要出席同一个活动，你提出要合照，基本不会被拒绝，甚至过年的时候，或者要选举前夕，唐人街的偶遇，也能让你分分钟获得一张合照。执政党上议员和移民律师均表示：根本不认识、也并不知道自己的照片被利用，刊登在了那个网站上。这还不算最夸张的，连拥有9笔销售记录的图也是假的，甚至还是盗用了别人的开发项目的图片做出来的……最最让人不可思议的是：澳洲根本没有以Rundu Australia注册的公司，那么，这个首席执行董事又是哪里来的名头……？

这就是个被澳洲媒体爆料的、彻底的惊天大骗局啊！

澳洲买房移民？不存在的！

其实在澳洲，买房和移民一直以来是两件事！很多澳洲房产者在认识上一直混淆了这两个概念。诸多房产宣传册上的这种说法，纯属宣传噱头。

在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过已购的澳洲房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证的签证申请人来说，在个别情况下，是有一定帮助的（例如，188A+888A类的投资移民签证申请）。

但是，澳大利亚盛晶律师行可以肯定的告诉你：买房/买地移民这事——澳洲行不通!

澳洲不同于其它一些需要靠移民买房来吸引投资的欧洲国家（例如，西班牙、马耳他、希腊等等），澳洲的房产市场一直处于稳定上升的态势，澳大利亚根本不需要依靠吸引投资人买房、买地来带动经济。

如果你了解过澳洲过去和现在移民的政策条件，你不难发现，移民澳洲的门槛是越垒越高。就这样的形势下，仍然有只多不减的申请人拼命的去满足条件往里冲——因为拿到澳洲永居签证（绿卡）是真正意义上的移民——永居签证持有人和澳洲国籍持有人享受的大部分福利都是一样的！这其中，包括了全民医疗（Medicare）和子女上学的福利！但那些通过希腊、西班牙等国“买房移民”,实际获得的只是那些国家的永久居留权（等同于可以自由出入境签证而已，并不能享受与当地人一样的福利）。

买房送移民不靠谱，客户在选择澳洲移民项目时，切记、切记：要把移民和买房这两件事儿分开来看。澳大利亚盛晶律师行友情提示您，对于把这两件事儿捆绑在一起的中介来说，即使最后移民没成功，但您和他们签订的购房合同并不会因此而成为一张废纸，它仍然具有法律效应，您仍然需要按照购房合同履行合约规定的相应义务。换句话说，你房还是得买，但移民最后没成，他们可管不了，他们体会不了、也不会在乎你那颗为了“走出去”而狠心投下“巨款”购买澳洲房产的心。

作者：澳大利亚盛晶律师行

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