做這部分的，所以如果有做類似工程的朋友一定要確定修補工作誰做，做到什麼程度這也是影響報價的關鍵因素，不要指望一個人把這些工作都做了，也不可能，除非糊弄人，必須找不同工種的專業人士做。
修補一定要盡量bodykit的高度，每一邊的cornas盡量協調，盡量一致，看起來是一個整體。這個是細活，必須做的漂亮，因為所有人都會看到，引起注意。

由於經驗不足，我返工不知道多少次，最後牆壁修補還不是很完美，大家不要犯類似的錯誤。YouTube上有很多教學視頻，大家要有選擇的學習，我受益匪淺。

做bodykit的同時，把一個小廁所和洗衣房從新吊頂，然後封堵了一個門，這是裝修中最常遇到的，改變格局容易，效果立竿見影，值得大家學學。

油漆是舊房子翻新效果最明顯的，也是必須進行的項目，自己幹了之後才知道水太深，以前我找人刷過兩關舊房子，只有一點概念。這個房子剛買的時候，我自己就修補刷漆弄過一次，比較失敗，所以這次吸取了教訓， 

第一，材料要對，補洞補縫，補牆補天花，補磚縫補水泥縫，補木頭縫，都有區別的，這是澳洲的神奇之處，術業有專供。
第二 步驟要對，否則就要返工，鬱悶致死
第三要有耐心，這個需要時間，才能慢慢顯示出來幹的好壞，有的幾天，有的幾個月，這就是我說水深的原因，剛幹完的時候差不多一樣，都特漂亮特新，但處理方法不同，需要的工作量能有幾倍的差距，這也是報價的奧妙所在，

因為這個項目，有點體力和經驗的人都可以做，我會詳細的說明，希望能真正幫到大家。我這個房子報價從12000到5000，差距就這大，中國人外國人，認識的不認識的都有，大家可以想像吧。

牆

我家牆壁是70年老house，這個房子質量相當好，因為裂縫不多，說明牆壁浮動很小，地基很牢固，而且裂縫多集中於門和窗附近，從我第一次油漆到現在有6年多了，裂縫沒有擴大，也沒有新的裂縫產生，說明牆壁不再浮動，所以水泥牆面裂縫不再變化，處理這種裂縫有很多種方法，
第一最簡單的，no more gap 補，很容易完成，而且效果很好，但是能持續多少年就不一定了，很多人被忽悠，當我看到我第一次用no more gap 補的裂縫時，果斷放棄，因為幹掉以後，裂縫依然存在，治標不治本，我決定採用比較複雜，但是可以根治的方法，
第二 用grander 切寬水泥裂縫，直到磚位置，打出粗糙面，用最強粘力的mortar水泥不平，但表面要粗糙一些，為了上底灰，之後是兩邊面灰，沒一遍都要乾透，sander，才能進行下一遍，在後才是一遍底漆，兩遍面漆。 這種方法有很多人承諾客戶這樣做收取高價，但能做到的很少，因為消耗的時間很長，用掉很大的人工，但這是目前為止我發現的唯一根治的方法，因為不熟練，浪費了更多的時間，但積累的經驗和最後的效果非常不錯，雖然房子會賣掉，但我不想糊弄別人，更不想糊弄我自己。如果一個4房60年以上的房子，牆壁ceiling油漆，需要修補裂縫，沒有兩星期是不可能用這個方法完成的，而且必須是專業熟練工人。

油漆效果的好壞，取決於之前的修補的工作，從一月份到現在，牆壁和天花板修修補補，油漆很多次，就是因為最開始的修補不到位，有的開裂，有的掉皮，都需要從新修補再油漆，呵呵，都要崩潰了，但提高了技術啊，自我安慰吧！
grander切割的時候和打磨時煙塵很大，要帶口罩和眼鏡，空房還好，有家具要cover好，寬度不易過寬，否則修補量太大，我覺得5公分左右寬就好，補水泥的不要補的很平，要稍微低一點，這樣補灰正好平，灰和水泥bunning都有，種類太多，一定要咨詢好。如果是新手，第一遍可能補的不好，多補幾遍就好了，工具要選對，補水泥和灰工具不同，否則費時，效果還不好。

工具和最後效果

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