commercialrealestate 网站报道，由于中国政府控制资金外流，对海外直接投资和交易审批的监管加强，如今中国投资者和开发商更喜欢在澳大利亚购买规模小、质量更高的房地产资产。
2017年，中国公司在澳大利亚的投资额下降11％至103亿美元（135亿澳元），但高于美国（下降35％）和欧洲（下降17％）。 澳大利亚商业房地产仅次于矿业，是中国买家第二喜爱的投资类型，占中国在澳投资总额的三分之一，价值44亿元，占中国在全球房地产开支总额的11.5％。虽然交易数量稳定，但投资总额比2016年下降了22％。
仲量联行（JLL）澳大利亚中国事务部的负责人Michael Zhang表示，“澳大利亚房地产仍是中国资本的重要投资地点。因为澳洲经济基本稳健，人口增长稳定，市场透明度高，回报率远高于全球同类市场，因此十分具有吸引力。”
然而，中国投资者在澳投资的规模和类型发生了变化，他们开始青睐更高质量的投资资产，以及规划风险较低、地理位置优越的地皮。因为选择标准更严格，在2017年，500万元至4900万元范围内的“小型投资”投资占交易量的63%。
悉尼仍然是所有商业地产资本的首选目的地，2017年的交易主要包括住宅开发（44%），办公楼（30%）和综合用途（9%）。
2017年中资在澳部分大型商用地产投资项目
| 地址 | 所在州 | 买家 | 资产类别 | 价格（澳元） | |
| 1 | Black Forest Road, Wyndham Vale | 维州 | 碧桂园 | 住宅 | 4亿 |
| 2 | Bakehouse Quarter | 新州 | 玉湖集团 | 综合用途 | 3.8亿 |
| 3 | 86-88 Christie Street, St Leonards | 新州 | JQZ | 办公楼 | 2.95亿元 |
| 4 | 15 Carter Street, Lidcomb | 新州 | Australia YMCI Pty Ltd | 工业 | 2.9亿元 |
| 5 | Fuji Xerox, 101-107 Waterloo Road | 新州 | JQZ Eleven | 办公楼 | 1.8亿 |
| 6 | 45-61 Waterloo Rd, Macquarie Park | 新州 | John Holland / CCCC | 住宅 | 1.7亿 |
| 7 | Fujitsu House, 15 Blue Street | 新州 | Aqualand | 办公楼 | 1.69亿 |
| 8 | InterContinental Sydney Double Bay | 新州 | 上海联合地产 | 酒店 | 1.39亿 |
| 9 | 960 Donnybrook Rd | 维州 | Blueways Group（50%股权） | 住宅 | 1亿 |
来源：天马
图片：网络
This post was last modified on 2018年6月19日 11:27
儿童服装店Blue Sky Kids Land 及其两名董事 Guo Dong Gu （顾）和他的妻子 Fei Rong Yang（杨） 因剥削四名中国移民、妨碍公平工作局的检查而被罚款 510 多万澳元。 Read More
更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清箫 今天继续讲《古文辞类纂》。上期讲了姚鼐在此书序目中所谓的神、理、气、味、格、律、声、色，这是序目里最关键的部份。下面我会结合该序目以及不同文体的范文，带大家一起欣赏古文，提升鉴赏与写作水平。古文有些写法在现代依然不过时，取决于学者怎样运用。希望能帮到大家。 《古文辞类纂》序目最关键的一段是：“凡文之体类十三，而所以为文者八，曰：神、理、气、味、格、律、声、色。神、理、气、味者，文之精也；格、律、声、色者，文之粗也。然苟舍其粗，则精者亦胡以寓焉。学者之于古人，必始而遇其粗，中而遇其精，终则御其精者而遗其粗者。”一是简介古文分类，二是概述构成一篇文章的神、理、气、味、格、律、声、色。现在我们简单回顾一下此书的13个文体类别：论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令、传状、碑志、杂记、箴铭、颂赞、辞赋、哀祭。这13类文体或许乍看难以理解，我们不妨进一步归纳，其实可以归为三大类： 1、说理（论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令） 2、记事（传状、碑志、杂记） 3、抒情（箴铭、颂赞、辞赋、哀祭） 这样是不是更加简单清晰了？论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令之文以理为主；传状、碑志、杂记以事为主；箴铭、颂赞、辞赋、哀祭主写情。透过姚鼐所列文体的顺序，可知他认为学文应当先学议论文，后学叙事文，最后学对辞藻精美要求较高的抒情文。我们试分析他如此安排的原因：无论是否能成为文学家，都要条理清晰，明辨是非，所以议论文是基础。记事文比议论文稍难一点，比如给一个人作传，或写墓志铭，至少要对此人的生平全面了解，并在诸多大小事中取舍，挑出最重要的事，且次序严谨，还要真实，所以很考验功底。至于颂赞、辞赋、哀祭等重在抒情的文体，写作难度更大，但即使写得不好也没关系，至少前面已经学会写最重要的议论文和记事文。 （图：Adobe Stock） 再来看《古文辞类纂》所选文章的朝代比例。其中，先秦文占11%；两汉文占20%；六朝文占1%；唐宋文占59%；明文占5%；清文占4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多数都是八大家的作品，即韩愈、柳宗元、欧阳修、苏洵、苏轼、苏辙、曾巩、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介绍过“桐城三祖”的文学观，结合上期内容，各位想必不会对上述比例感到意外。… Read More