随着全澳房价的下跌，购房的规则相比前两年也有了不同。澳新网整理了一系列市场规则和建议，希望帮助读者在这低迷的市场以最优的价格找到房产。有些规则之间看似矛盾，但掌握其中的平衡性是十分重要的。

规则1暂时先别买。

听起来很简单，但不是每个人都明白这一点。只要市场在下跌，你就应该保持冷静，等待机会。

规则2要了解：市场下跌了一段时间后总会出现上涨。

如果你稍微了解澳洲房市，你就会知道房价可能被高估的所有原因：低利率、太贪婪、住房供给不足，银行放贷太多，因为他们相信房价只会上涨。但是，也有许多因素阻止澳洲房地产市场崩盘，不会出现像西班牙或底特律那样的状况：

·多年来，许多首次置业者在市场外一直在努力存钱，这表明有大量潜在的“金矿”

·中国买家正在寻找比加拿大更便宜的选择；

·银行可以降低利率帮助人们借贷；

·如果情况非常糟糕，澳联储还可以降低利率；

·澳洲的金融体系强劲，所以即使房价下跌，银行业不会像美国那样崩溃。

规则3你永远无法准确把握市场时机。

当然，只要市场在下跌，你就应该保持冷静。但问题是，你永远不会知道市场的最低点在哪里。投资有一条规则：在市场的时间胜于测定市场的时间。

规则4不仅仅依靠互联网。

尽管很多网站制作的很精美，但是你必须了解，你对市场的了解不能仅来自于互联网。每周，不同区的交易价格都会大相径庭，你必须密切关注这些交易，多到现场看房才能更好的了解市场。

规则5如果你想买自住房，那现在就买。

假设你拥有一套自住房20年，一年就是房价的5%。如果你现在买房，那住在自己的房子里一年能得到很多价值。

规则6如果你已经买了房，就不要再痴迷读关于房价的书。

后悔自己错过房价下跌的时机没有意义，也只会让自己愤怒。从长远的角度看，房价很有可能会再次上涨。

来源：秦风

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